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10 recherches - Location local commercial Saint-Herblain (44800)

Les 68 annonces de location de local commercial à Saint-Herblain (44800), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Nantes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Herblain (44800) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 59 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Herblain (44800), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 207 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 220 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 45 540 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Herblain (44800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Atlantis le centre (45 510 m²), Le sillon shopping (27 100 m²), Carrefour st herblain (19 800 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Herblain Nord ou Zone d'Activité Tisserand | Chêne, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Herblain (44800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Herblain (44800)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
207
Loyer bas: 94
Loyer haut: 364

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche location d'un local 120 m² à Saint-Herblain en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps à Saint-Herblain et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 65 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 55 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4863 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boucherie, rôtisserie

Recherche à Saint-Herblain un local de 400 m² à louer en

Je cherche pour mon projet de boucherie, rôtisserie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Saint-Herblain, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en . La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 janvier 2022
Loyer max : 80 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vélo, moto

Cherche à Saint-Herblain un local commercial de 400 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de vélo, moto, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Herblain sans droit d'entrée, Loyer maximum de 80000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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219 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 44 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Loire-Atlantique sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche à Saint-Herblain un local commercial de 350 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Herblain, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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553 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 35 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à Saint-Herblain de 250 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Herblain, Loyer maximum de 35000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Saint-Herblain

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Herblain pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 500 m² dont 350 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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581 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche en périphérie à Saint-Herblain un local de 350 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Herblain sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial de 200 m² sans pas de porte à Saint-Herblain

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Saint-Herblain et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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133 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 septembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location un local commercial à Saint-Herblain - 350 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Herblain pour installer mon concept de magasin de produits surgelés, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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209 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 juillet 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Herblain (44800)

Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain
Blot Entreprise Nantes
5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
Agora Groupe
6 Avenue Marcellin Berthelot
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
30 Rue des Prairies
44220 Couëron

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Herblain (44800)

Centre Commercial Régional
155 boutiques
45 510
Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
1.2 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 800
D201, 44800 Saint-Herblain
2.9 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
27 100
8 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
4.1 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
28 172
1 Rue Ordronneau, 44400 Rezé
6 km
Petit Centre Commercial
6 boutiques
3 500
20 Passage Pommeraye, 44000 Nantes
6.4 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 000
1 Rue de la Conraie, 44700 Orvault
6.4 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
43 700
Boulevard Général de Gaulle, 44200 Nantes
8.4 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
23 080
10 Rond-Point de la Corbinerie, 44400 Rezé
9.7 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
6 000
200 Route de Sainte-Luce, 44300 Nantes
10 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
9 200
Rue d'Utrecht, Rue de la Berangerais, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
10 km

Saint-Herblain (44800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

3 340 entreprises sont implantées à Saint-Herblain (44800), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Nantes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nantes (44000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Nazaire (44600), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), au niveau du département de la Loire-Atlantique (44).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 298 habitants (+ 7,66%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bourg, Saint-Herblain Nord, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Herblain (44800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de Indre (44610), La Montagne (44620), Bouguenais (44340), Saint-Jean-de-Boiseau (44640), Sautron (44880), qui sont limitrophes à Saint-Herblain (44800).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,73% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 713€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Bergerie | Les ecarts, Bourg, Saint-Herblain Nord, avec un revenu moyen de 1 930 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Herblain Est, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 522 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Herblain (44800)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Herblain (44800) est composée de 751 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 427 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 155 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 156 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 13 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Herblain (44800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de vannes, Centre commercial atlantis, Avenue des thebaudieres, Boulevard du zenith, Boulevard du massacre.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Herblain (44800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 46 352 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Herblain (44800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Herblain (44800) à l’un des 35 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou 19 avocats en droit immobilier situés à Nantes (44000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 207 € par m² basée sur plus de 59 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Herblain (44800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 35 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 751 boutiques en location à Saint-Herblain (44800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 35 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Herblain (44800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Herblain (44800). En vous rapprochant des 35 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Herblain (44800) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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