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11 recherches - Location local commercial Saint-Nazaire (44600)

Les 239 annonces de location de local commercial à Saint-Nazaire (44600), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche à Saint-Nazaire un local commercial de 2500 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Saint-Nazaire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 800 m² à Saint-Nazaire

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Nazaire sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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301 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial de 90 m² sans pas de porte à Saint-Nazaire

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de voyage, tourisme, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Nazaire, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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222 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial dans le 44 - 1200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche à Saint-Nazaire un local commercial de 400 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Nazaire, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 380 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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239 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Saint-Nazaire - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' electroménager à Saint-Nazaire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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313 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 44

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Loire-Atlantique sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Saint-Nazaire un local commercial de 400 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Saint-Nazaire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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171 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche à Saint-Nazaire un local commercial - 120 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salon de coiffure à Saint-Nazaire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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6446 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2024
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche à Saint-Nazaire un local commercial - 250 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Saint-Nazaire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 180 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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434 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 44 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1873 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Nazaire (44600)
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 300
332 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
2 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 000
Rue de la Côté de Nacre, 44600 Saint-Nazaire
2.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
6 Rue François Marceau, 44600 Saint-Nazaire
3.2 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
14 900
Centre commercial Auchan - ZAC de la Fontaine au Brun, 44570 Trignac
4.5 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
6 000
1 Rue du Traité d'Amsterdam, 44210 Pornic
18.9 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
11 500
ZAC de la Colleraye, 44260 Savenay
26.1 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Nazaire (44600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Nazaire (44600) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Ruban bleu (18 000 m²), Océanis (16 300 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Decoparc, qui s'étend sur 6 000 m² avec 6 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Ville-Port | Petit Maroc ou Front de Mer | Sautron | Gavy Océanis, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Nazaire (44600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Nazaire (44600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Loire-Atlantique (44) avec Nantes (44000), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), Saint-Nazaire (44600) héberge 3 740 entreprises, ce qui représente 52,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene) et lui confère la 1ère place sur les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 781 habitants (+ 2,59%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Front de Mer | Sautron | Gavy Océanis, Centre-Ville | Ville-Port | Petit Maroc, Saint-Nazaire Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Nazaire (44600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de Trignac (44570), Pornichet (44380), Saint-André-des-Eaux (44117), Saint-Brevin-les-Pins (44250), La Baule-Escoublac (44500), qui sont limitrophes à Saint-Nazaire (44600).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,66% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 639€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Marc, Immaculée, Front de Mer | Sautron | Gavy Océanis, avec un revenu moyen de 1 942 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Nazaire Ouest, Saint-Nazaire Nord, Méan | Penhoët, avec un revenu moyen de 1 347 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Nazaire (44600)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Nazaire (44600) est composée de 982 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 455 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 209 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 285 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 33 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Nazaire (44600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Avenue albert de mun, Route de la cote d amour, Rue de la paix et des arts, Avenue du general de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Nazaire (44600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 70 619 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Nazaire (44600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Nazaire (44600) à l’un des 35 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Saint-Nazaire (44600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 226 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Nazaire (44600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 35 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 982 boutiques en location à Saint-Nazaire (44600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 35 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Nazaire (44600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Nazaire (44600). En vous rapprochant des 35 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Nazaire (44600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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