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5 recherches - Location local commercial Pornic (44210)

Les 96 annonces de location de local commercial à Pornic (44210), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Pornic (44210) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 85 annonces de locaux commerciaux en location à Pornic (44210), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 169 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 79 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 351 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pornic (44210) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial De l'europe, qui héberge 29 boutiques sur 6 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Marie ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pornic (44210) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Pornic (44210)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
169
Loyer bas: 103
Loyer haut: 343

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Pornic

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Pornic, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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4679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location pure un local commercial de 2000 m² dans le 44

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Loire-Atlantique pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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957 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 44 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Loire-Atlantique pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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350 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 44 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Loire-Atlantique sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1427 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer à Pornic en périphérie un local de 700 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Pornic et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Pornic (44210)

Michel Simond Nantes & Saint-Nazaire
7 Rue de l’Etoile du Matin
44600 Saint-Nazaire
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 
Réseau Brokers Vanessa Boivin
44220 Couëron
 
Orpi Pro Presqu'Ile Foncier Immobilier
1b Boulevard du Nord
44350 Guérande
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain

Les centres commerciaux à proximité de Pornic (44210)

Petit Centre Commercial
29 boutiques
6 000
1 Rue du Traité d'Amsterdam, 44210 Pornic
3.2 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
6 Rue François Marceau, 44600 Saint-Nazaire
19.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 300
332 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
20.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 000
Rue de la Côté de Nacre, 44600 Saint-Nazaire
20.9 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
14 900
Centre commercial Auchan - ZAC de la Fontaine au Brun, 44570 Trignac
22.5 km

Pornic (44210) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Loire-Atlantique (44) avec Nantes (44000), Saint-Nazaire (44600), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), Pornic (44210) héberge 1 380 entreprises, ce qui représente 34,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz et lui confère la 1ère place sur les 14 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 253 habitants (+ 8,75%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Marie, Birochère | Joselière, Le Clion | Bourg. Si votre projet de location de local commercial à Pornic (44210) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de Saint-Michel-Chef-Chef (44730), La Plaine-sur-Mer (44770), Saint-Père-en-Retz (44320), Chaumes-en-Retz (44320), Saint-Brevin-les-Pins (44250), qui sont limitrophes à Pornic (44210).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,16% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,29% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 913€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Birochère | Joselière, Saint-Marie, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 2 111 € par mois et le secteur le plus populaire est Le Clion | Bourg, avec un revenu moyen de 1 786 € par mois.

L'immobilier commercial à Pornic (44210)

L'activité commerciale et artisanale à Pornic (44210) est composée de 405 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 200 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 96 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 97 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pornic (44210), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Quai leray, Rue du marechal foch pornic, Rue des sables, Rue du traite de paris, Boulevard de linz.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pornic (44210) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 15 570 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Pornic (44210) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pornic (44210) à l’un des 32 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Nazaire (44600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 169 € par m² basée sur plus de 85 annonces de locaux commerciaux en location à Pornic (44210) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 32 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 405 boutiques en location à Pornic (44210)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 32 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pornic (44210) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pornic (44210). En vous rapprochant des 32 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Pornic (44210) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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