Location pure local commercial 97 m²

Local commercial de 97 m² idéalement positionné à Pornic, en périphérie dynamique, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 bis avec une visibilité optimale à proximité immédiate du Super U et un flux de clientèle important.

Loyer attractif à 260 € HC/HT par m²/an, avec des charges locatives de 10 €/m²/an HT. Disponibilité immédiate pour toute activité commerciale adaptée à cet emplacement.

Le local dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité depuis la rue. Parmi les prestations notables : accès PMR, lumière naturelle, vitrines, tarif EDF jaune, parking extérieur, parking visiteur et stationnement gratuit dans la rue. La configuration sur un seul niveau facilite l'aménagement et l'exploitation quotidienne.

L'emplacement est desservi par un large parking gratuit à proximité immédiate, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons.

Ce local s'inscrit dans un environnement commercial très animé : Super U et galerie marchande, Décathlon, Lidl, supermarché bio, hôtel, restaurants, cafés, presse, coiffeurs, Pôle Emploi, Trésor Public, laboratoire d'analyses médicales, centre de radiologie, clinique, pharmacie, 15 médecins à moins de 300 m, crèche, assureurs, agences d'intérim et espace co-working. Cet emplacement convient particulièrement aux activités de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie, beauté et soins, onglerie, boulangerie, laverie ou petite restauration.

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