Location pure local commercial 112 m²

213 Route de Rennes, Orvault (44700)

Location pure Local commercial 112 m² Orvault - 2

Location pure Local commercial 112 m² Orvault - 3

Location pure Local commercial 112 m² Orvault - 1

Surface

112 m²

Loyer

1 990 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local commercial 112 m² - Orvault

Cellule commerciale neuve de 112 m² à louer sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nantaise. Emplacement en angle avec triple exposition, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Disponibilité immédiate.

Loyer : 1 990 € HT HC / mois. Charges locatives : 150 € HT / mois. Dépôt de garantie : 5 970 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Paiement du loyer mensuel à échoir. Frais de rédaction du bail notarié (1 640 € TTC) et état des lieux (360 € TTC) à la charge du preneur.

Livraison en état brut : sol béton, fourreaux en attente, huisseries posées — à aménager selon votre projet. Hauteur sous plafond de 2,96 m. Deux places de parking incluses en sous-sol. Immeuble classé ERP, accessible PMR. Construction neuve 2026.

Desservi par les transports Naolib "Le Cardo" : tramway ligne 2, bus lignes 50, 59, 89 et Chronobus C2, à deux minutes à pied. Accès direct au périphérique porte de Rennes.

Situé au cœur d'un quartier mixte alliant commerces, bureaux et habitations, aux portes de Nantes, sur la commune d'Orvault. Environnement dynamique, fort trafic piéton et automobile.

Toutes les activités conformes au PLUM Nantais sont étudiées. Contactez-nous via la plateforme pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2581

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

112 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 112 m²

Agencement : De plain pied

Hauteur sous plafond : 2.96 mètre

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Année de construction : 2026

Parkings sous-sol

État neuf

Brut de béton/fluides en attente

Hauteur libre : 2.96 mètre

Type de sol : béton

Béton

Ascenseur PMR

Parking véhicules légers

Informations complémentaires

Transports Naolib "Le Cardo" : Tramway ligne 2, bus lignes 50, 59, 89, Chronobus C2. Périphérique porte de Rennes

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 990 € HT/HC/mois

Charges locatives

150 € HT /mois

Honoraires preneur

5 970 € HT

Dépôt de garantie

5 970 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Taxe foncière charge preneur.
Paiement loyer mensuel à échoir.
Frais de rédaction bail notarié (1640 €TTC) et état des lieux (360 €TTC) charge preneur

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

213 Route de Rennes, Orvault (44700)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Orvault

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2 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 94 m²

Rue Racine,Nantes (44000)

Emplacement numéro un en centre-ville de Nantes, ce local commercial de 94 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du quartier Graslin, l'un des secteurs les plus prisés et animés de la ville. Implanté rue Racine, entre le

Centre-ville

Emplacement N°1

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3 800€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 275 m²

149 Rue du Moulin de la Rousselière,Saint-Herblain (44800)

Local commercial de 275 m² idéalement positionné au cœur de la zone commerciale Atlantis, secteur Zénith de Nantes, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'agglomération nantaise. Immeuble récent, construit en 2023, offrant des

Périphérie

Emplacement N°1

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1 115€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 53 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Emplacement N°1 en angle sur un rond-point, sur un axe majeur du quartier Doulon-Bottière-Chenaie à Nantes Est. Visibilité maximale pour ce local commercial de 53 m² bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires, idéal pour capter une

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

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1 391€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 66 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Local commercial de 66 m² idéalement positionné sur la Route de Sainte-Luce, dans le quartier dynamique de Doulon-Bottière à Nantes Est. Emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, avec un triple accès

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

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4 802€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 268 m²

Boulevard Charles-Gautier,Saint-Herblain (44800)

Local commercial d'angle en emplacement N°1, idéalement positionné au cœur de la ZAC de la Baule, sur le Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain, seconde ville de la Métropole Nantaise. Une opportunité rare pour les professionnels

Périphérie

Emplacement N°1

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2 708€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 250 m²

76 Place Francis Robert,Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Local commercial de 250 m² idéalement positionné à Ancenis, entre le centre-ville et les zones commerciales, sur un axe à fort passage. Linéaire vitrine de 20 mètres offrant une visibilité maximale. Emplacement numéro un, disponible

Centre-ville

Emplacement N°1