Location pure local commercial 250 m²

76 Place Francis Robert, Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Location pure Local commercial 250 m² Ancenis-Saint-Géréon - 2

Location pure Local commercial 250 m² Ancenis-Saint-Géréon - 3

Location pure Local commercial 250 m² Ancenis-Saint-Géréon - 1

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Surface

250 m²

Loyer

2 708 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 250 m² - Ancenis

Local commercial de 250 m² idéalement positionné à Ancenis, entre le centre-ville et les zones commerciales, sur un axe à fort passage. Linéaire vitrine de 20 mètres offrant une visibilité maximale. Emplacement numéro un, disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 2 708 € HT HC. Charges locatives : 200 € HT/mois avec provision et régularisation annuelle. Paiement du loyer trimestriel à échoir. Indexation annuelle sur l'ILC. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.

Le local est livré prêt à l'emploi pour des activités de services ou de bureaux, sans travaux préalables. Activités compatibles : intérim, services à la personne, centre de formation, centre médical. Distribution actuelle : salle d'attente et réception, cinq box, deux bureaux, salle de détente, salle de réunion, salle d'archives, local technique et deux WC dont un PMR. L'aménagement peut être adapté selon l'activité du preneur.

Équipements : climatisation, ventilation double flux, double vitrage, faux plafond, hauteur sous plafond 3 m, baie de brassage, alarme anti-intrusion, accès PMR, double accès en façade, kitchenette, ballon d'eau chaude. Classé ERP.

Accessibilité optimale : parking public en face du local. Gare SNCF mitoyenne, Nantes accessible en 17 minutes. Environnement mixte : commerces, habitations et services à proximité immédiate.

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Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2588

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 250 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 20 m

Climatisation

Ventilation double flux

Double vitrage

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Hauteur sous plafond : 3.00 mètre

Faux plafond

Baie de Brassage

Alarme anti-intrusion

Bon état

Bureaux aménagés

Bureaux cloisonnés

Cloisons amovibles

Salle de réunion privée

Espace d'attente

Espace détente

Environnement et Accessibilité

76 Place Francis Robert, Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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