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3 recherches - Location local commercial Pornichet (44380)

Les 45 annonces de location de local commercial à Pornichet (44380), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 44 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1762 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 44 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : 1 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial sans droit au bail à Pornichet - 50 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de restaurant type snack / restauration rapide à Pornichet et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1700 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 20 m² minimum et jusqu’à 50 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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18 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 août 2023
Les centres commerciaux à proximité de Pornichet (44380)
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 000
Rue de la Côté de Nacre, 44600 Saint-Nazaire
4.3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 300
332 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
4.6 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
6 Rue François Marceau, 44600 Saint-Nazaire
9.1 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
14 900
Centre commercial Auchan - ZAC de la Fontaine au Brun, 44570 Trignac
10.2 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
6 000
1 Rue du Traité d'Amsterdam, 44210 Pornic
20.9 km

Où trouver un local commercial en location à Pornichet (44380) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pornichet (44380) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Ruban bleu ou Océanis, ou le parc d’activité commerciale de Decoparc, qui sont situés à Saint-Nazaire (44600).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Gambetta ou Bonne Source | Saint-Sebastien, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pornichet (44380) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Pornichet (44380) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

926 entreprises sont implantées à Pornichet (44380), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres de la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Nazaire (44600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nantes (44000), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), au niveau du département de la Loire-Atlantique (44).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 434 habitants (+ 15,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Marguerite, Bonne Source | Saint-Sebastien, Gambetta. Si votre projet de location de local commercial à Pornichet (44380) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de La Baule-Escoublac (44500), Saint-Nazaire (44600), Saint-André-des-Eaux (44117), Le Pouliguen (44510), Trignac (44570), qui sont limitrophes à Pornichet (44380).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,9% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,25% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 057€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Marguerite, Gambetta, Ermur | Les Forges, avec un revenu moyen de 2 238 € par mois et le secteur le plus populaire est Bonne Source | Saint-Sebastien, avec un revenu moyen de 2 053 € par mois.

L'immobilier commercial à Pornichet (44380)

L'activité commerciale et artisanale à Pornichet (44380) est composée de 243 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 94 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 72 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 65 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pornichet (44380), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Avenue de mazy, Boulevard oceanides, Avenue de saint sebastien, Boulevard de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pornichet (44380) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 10 952 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Pornichet (44380) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pornichet (44380) à l’un des 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Nazaire (44600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 227 € par m² basée sur plus de 43 annonces de locaux commerciaux en location à Pornichet (44380) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 33 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 243 boutiques en location à Pornichet (44380)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 33 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pornichet (44380) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pornichet (44380). En vous rapprochant des 33 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Nazaire (44600) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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