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3 recherches - Location local commercial Pornichet (44380)

Les 40 annonces de location de local commercial à Pornichet (44380), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Pornichet (44380) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 37 annonces de locaux commerciaux en location à Pornichet (44380), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 171 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 115 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pornichet (44380) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Ruban bleu ou Océanis, ou le parc d’activité commerciale de Decoparc, qui sont situés à Saint-Nazaire (44600).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Gambetta ou Bonne Source | Saint-Sebastien, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pornichet (44380) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Pornichet (44380)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
171
Loyer bas: 110
Loyer haut: 357

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 44 un local commercial de 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Loire-Atlantique (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1071 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 44 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Loire-Atlantique pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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453 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 44 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Loire-Atlantique sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1505 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Pornichet (44380)

Michel Simond Nantes & Saint-Nazaire
7 Rue de l’Etoile du Matin
44600 Saint-Nazaire
Orpi Pro Presqu'Ile Foncier Immobilier
1b Boulevard du Nord
44350 Guérande
Capifrance Christophe Royer
44350 Guérande
 
Blot Entreprise La Baule & Saint Nazaire
16 Avenue du Marché
44500 La Baule-Escoublac
39 Route de Fondeline
44600 Saint-Nazaire

Les centres commerciaux à proximité de Pornichet (44380)

Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 000
Rue de la Côté de Nacre, 44600 Saint-Nazaire
4.3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 300
332 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
4.6 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
6 Rue François Marceau, 44600 Saint-Nazaire
9.1 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
14 900
Centre commercial Auchan - ZAC de la Fontaine au Brun, 44570 Trignac
10.2 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
6 000
1 Rue du Traité d'Amsterdam, 44210 Pornic
20.9 km

Pornichet (44380) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

926 entreprises sont implantées à Pornichet (44380), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres de la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Nazaire (44600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nantes (44000), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), au niveau du département de la Loire-Atlantique (44).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 434 habitants (+ 15,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Marguerite, Bonne Source | Saint-Sebastien, Gambetta. Si votre projet de location de local commercial à Pornichet (44380) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de La Baule-Escoublac (44500), Saint-Nazaire (44600), Saint-André-des-Eaux (44117), Le Pouliguen (44510), Trignac (44570), qui sont limitrophes à Pornichet (44380).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,9% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,25% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 057€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Marguerite, Gambetta, Ermur | Les Forges, avec un revenu moyen de 2 238 € par mois et le secteur le plus populaire est Bonne Source | Saint-Sebastien, avec un revenu moyen de 2 053 € par mois.

L'immobilier commercial à Pornichet (44380)

L'activité commerciale et artisanale à Pornichet (44380) est composée de 243 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 94 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 72 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 65 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pornichet (44380), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Avenue de mazy, Boulevard oceanides, Avenue de saint sebastien, Boulevard de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pornichet (44380) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 10 952 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Pornichet (44380) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pornichet (44380) à l’un des 32 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Nazaire (44600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 171 € par m² basée sur plus de 37 annonces de locaux commerciaux en location à Pornichet (44380) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 32 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 243 boutiques en location à Pornichet (44380)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 32 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pornichet (44380) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pornichet (44380). En vous rapprochant des 32 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Nazaire (44600) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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