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3 recherches - Location local commercial Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Les 14 annonces de location de local commercial à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Nantes Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 44 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1755 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 5 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en location pure à Sainte-Luce-sur-Loire un local commercial de 320 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Sainte-Luce-sur-Loire, Loyer maximum de 5200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 44 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Loire-Atlantique et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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895 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Grand Centre Commercial
34 boutiques
28 662
Boulevard de la Beaujoire, 44000 Nantes
3.2 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
27 028
10 Route de Paris, 44305 Nantes
3.5 km
Petit Centre Commercial
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6 000
200 Route de Sainte-Luce, 44300 Nantes
3.8 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
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Rue d'Utrecht, Rue de la Berangerais, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
7 km
Petit Centre Commercial
76 boutiques
17 700
2 Rue Pierre Mendès France, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
7.3 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
43 700
Boulevard Général de Gaulle, 44200 Nantes
7.3 km
Centre Commercial Régional
46 boutiques
50 000
Route de Clisson, 44115 Basse-Goulaine
7.6 km
Petit Centre Commercial
6 boutiques
3 500
20 Passage Pommeraye, 44000 Nantes
8.1 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 000
1 Rue de la Conraie, 44700 Orvault
9 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
27 100
8 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
10.3 km

Où trouver un local commercial en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Pole sud, situé à Basse-Goulaine (44115).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Le Motay | Les Indulgences, ZA RN 23 | Maison Neuve, Le Chassay; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Sainte-Luce-sur-Loire (44980) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

837 entreprises sont implantées à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), ce qui la positionne comme la 11ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Nantes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nantes (44000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Nazaire (44600), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), au niveau du département de la Loire-Atlantique (44).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 457 habitants (+ 19,22%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bellevue | La Bougrière | La Gicquelière, Le Motay | Les Indulgences, Le Chassay. Si votre projet de location de local commercial à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de Basse-Goulaine (44115), Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), Saint-Julien-de-Concelles (44450), Carquefou (44470), Haute-Goulaine (44115), qui sont limitrophes à Sainte-Luce-sur-Loire (44980).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,35% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 928€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Nobilière, L'Auneau | Le Buisson, Le Motay | Les Indulgences, avec un revenu moyen de 2 266 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Chassay, ZA RN 23 | Maison Neuve, Bellevue | La Bougrière | La Gicquelière, avec un revenu moyen de 1 900 € par mois.

L'immobilier commercial à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

L'activité commerciale et artisanale à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) est composée de 155 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 70 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 29 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 54 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue jean moulin, Route de paris, Rue louis gaudin, Rue de la loire.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 15 238 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique (44).

Confier sa recherche de location de local commercial à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) à l’un des 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou 19 avocats en droit immobilier situés à Nantes (44000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 166 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 33 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 155 boutiques en location à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 33 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980). En vous rapprochant des 33 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Thouaré-sur-Loire (44470) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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