Location pure local commercial 275 m²

149 Rue du Moulin de la Rousselière, Saint-Herblain (44800)

Location pure Local commercial 275 m² Saint-Herblain - 2

Location pure Local commercial 275 m² Saint-Herblain - 1

Surface

275 m²

Loyer

3 800 €par mois / HC-HT

Surface RDC

10 m²

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local commercial 275 m² - Saint-Herblain

Local commercial de 275 m² idéalement positionné au cœur de la zone commerciale Atlantis, secteur Zénith de Nantes, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'agglomération nantaise. Immeuble récent, construit en 2023, offrant des prestations de qualité supérieure.

Loyer mensuel : 3 800 € HT HC. Charges locatives : 200 € HT/mois. Dépôt de garantie : 11 140 € HT. Bail commercial notarié, frais d'acte partagés à parts égales entre bailleur et preneur.

Situé au 1er étage d'un ensemble commercial, le local bénéficie d'un plateau sans poteaux porteurs, lumineux et modulable, parfaitement adapté à de nombreuses activités. Classé ERP et entièrement conforme aux normes PMR, il comprend des locaux sociaux, des bureaux, ainsi qu'un espace douche et sanitaires aux normes PMR. Parmi les équipements : climatisation réversible, monte-personne PMR, terrasse en bois et grand parking commun. Faux plafond intégré pour un aménagement soigné.

Accessibilité optimale depuis la rocade périphérique (portes 32, 33 et 34), sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire. Desservi par les bus C3, 50 et 93, ainsi que par le tramway ligne 1.

Environnement mixte et attractif regroupant bureaux, restaurants et loisirs, à proximité immédiate des grandes enseignes d'Atlantis.

Disponible immédiatement. Renseignements et visites via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : A-PZ5JR

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

10 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 275 m²

Agencement : 10 m² (RDC)

Immeuble classé ERP

Ascenseur PMR

Faux plafond

Année de construction : 2023

Construction récente

Accès PMR

Climatisation réversible

Terrasse

Parking extérieur

Lumière naturelle

Faux plafond techniques

Douches

Sanitaires communs

Bureaux aménagés

Nombre de niveaux

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 800 € HT/HC/mois

Charges locatives

200 € HT /mois

Honoraires preneur

11 400 € HT

Dépôt de garantie

11 140 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
RÉDACTION BAIL NOTARIÉ ET EDL PAR COMMISSAIRE DE JUSTICE : Frais partagés en parts égales entre Bailleur et Preneur.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

149 Rue du Moulin de la Rousselière, Saint-Herblain (44800)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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2 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 94 m²

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Emplacement N°1

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1 115€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 53 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Emplacement N°1 en angle sur un rond-point, sur un axe majeur du quartier Doulon-Bottière-Chenaie à Nantes Est. Visibilité maximale pour ce local commercial de 53 m² bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires, idéal pour capter une

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Emplacement N°1 bis

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 112 m²

213 Route de Rennes,Orvault (44700)

Cellule commerciale neuve de 112 m² à louer sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nantaise. Emplacement en angle avec triple exposition, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Disponibilité

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Emplacement N°1

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1 391€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 66 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 268 m²

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Emplacement N°1

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 250 m²

76 Place Francis Robert,Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Local commercial de 250 m² idéalement positionné à Ancenis, entre le centre-ville et les zones commerciales, sur un axe à fort passage. Linéaire vitrine de 20 mètres offrant une visibilité maximale. Emplacement numéro un, disponible

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