Location pure local commercial 600 m²

40 Boulevard François Mitterrand, Saint-Herblain (44800)

Location pure Local commercial 600 m² Saint-Herblain - 2

Location pure Local commercial 600 m² Saint-Herblain - 1

Surface

600 m²

Loyer (à partir de)

2 438 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Local Commercial Loisirs Proche Atlantis, Nantes St-Herblain

Aménagement intérieur actuel :
• Entrepôt / atelier : environ 440 m², hauteur sous ferme de 6,30 m
• Magasin accueil kitchenette / WC PMR : environ 100 m²
• 3 Bureaux environ 50 m²
• Vestiaire : kitchenette, douche, WC
• + Espaces verts : environ 200 m²
• Locaux sécurisés, porte sectionnelle de 4,80 m
- Terrasse arrière 85 m² constructible terrasse ou parkings supplémentaires
Autres caractéristiques :
- Compteur électrique 36 kVA
• Parkings
• Aménagements sur demande possibles

Situation géographique :
• Proche zone Atlantis
• Proximité du boulevard périphérique N444 portes d'Atlantis ou d'Armor
• Arrêt de tramway François-Mitterrand à moins de 200 m / gare SNCF à 30 mn
• Bus 50 / 71 / 91 / 93
• Visibilité commerciale en deuxième rideau sur un axe fréquenté.
Urbanisme : zonage UMb développement et/ou renouvellement urbain, autorisant notamment les activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle / loisirs

Mise à jour : 08/09/2026Réf. : A-ZGOXY

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

600 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 600 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 40 m

Terrain extérieur : 2 000 m²

Bon état

Hauteur sous ferme : 6.00 mètre

Toiture isolée

Accès PMR

Porte sectionnelle motorisée : 1 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Bureaux aménagés

Porte blindée

Parking extérieur privatif

Jardin privatif

Cour privative

Porte sectionnelle : 1 porte(s)

Puissance électrique (KVA) : 36

Kitchenette

Douches

Vestiaires

Parking extérieur

Terrasse

Espace de stockage

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Hauteur sous faîtage : 6.3 mètre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

130 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

19 000 € HT

Dépôt de garantie

9 000 € HT

Taxe foncière

4 500 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

40 Boulevard François Mitterrand, Saint-Herblain (44800)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Saint-Herblain

Accéder à l'annonce

Exclusivité

21 000€

/mois HT

Location pure local commercial 1 500 m²

Route de Vannes,Saint-Herblain (44800)

LOCAL COMMERCIAL ROUTE DE VANNES NANTES

Périphérie

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

4 802€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 268 m²

Boulevard Charles-Gautier,Saint-Herblain (44800)

Local commercial d'angle en emplacement N°1, idéalement positionné au cœur de la ZAC de la Baule, sur le Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain, seconde ville de la Métropole Nantaise. Une opportunité rare pour les professionnels

Périphérie

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

961€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 48 m²

2 Rue Ernest Sauvestre,Rezé (44400)

Local commercial d'angle de 48 m² idéalement positionné à Rezé, quartier Ragon, sur un axe majeur reliant Porte de Rezé à Pont Rousseau. La cellule bénéficie d'une excellente visibilité sur un rond-point à fort flux routier, offrant une

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

1 990€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 112 m²

213 Route de Rennes,Orvault (44700)

Cellule commerciale neuve de 112 m² à louer sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nantaise. Emplacement en angle avec triple exposition, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Disponibilité

Périphérie

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

1 391€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 66 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Local commercial de 66 m² idéalement positionné sur la Route de Sainte-Luce, dans le quartier dynamique de Doulon-Bottière à Nantes Est. Emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, avec un triple accès

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

1 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 60 m²

46 Quai Magellan,Nantes (44000)

Local commercial de 60 m² idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, en façade sur le Quai Magellan, face à l'Île de Nantes. Emplacement de premier ordre dans le quartier de la Madeleine, sur un axe à fort

Centre-ville

Emplacement N°1 bis