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8 recherches - Location local commercial Savenay (44260)

Les 21 annonces de location de local commercial à Savenay (44260), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 8 872 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique.
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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 44 de 1300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Loire-Atlantique sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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557 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2025
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Cherche local commercial sans pas de porte à Savenay - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Savenay sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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91 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 44 un local commercial de 1200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Loire-Atlantique pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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297 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 mai 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial à louer à Savenay - 150 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de pharmacie, parapharmacie à Savenay et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 95 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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162 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 avril 2025
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à Savenay en retail park un local de 1500 m² en location

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant à thème, traditionnel, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Savenay, Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 800 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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46 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 44 un local commercial de 2500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Loire-Atlantique (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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809 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 44 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Loire-Atlantique pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Recherche à Savenay un local commercial de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Savenay pour installer mon concept de boutique de cigarette électronique, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 octobre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Savenay (44260)
Petit Centre Commercial
45 boutiques
11 500
ZAC de la Colleraye, 44260 Savenay
2 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
14 900
Centre commercial Auchan - ZAC de la Fontaine au Brun, 44570 Trignac
22.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
6 Rue François Marceau, 44600 Saint-Nazaire
23.1 km
Centre Commercial Régional
155 boutiques
45 510
Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
26.5 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
27 100
8 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
26.9 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 000
1 Rue de la Conraie, 44700 Orvault
27.4 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 300
332 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
27.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 000
Rue de la Côté de Nacre, 44600 Saint-Nazaire
27.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 800
D201, 44800 Saint-Herblain
28.3 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
9 200
Rue d'Utrecht, Rue de la Berangerais, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
29.2 km

Où trouver un local commercial en location à Savenay (44260) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Savenay (44260) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La colleraye, qui héberge 45 boutiques sur 11 500 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Savenay (44260) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Savenay (44260) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

425 entreprises sont implantées à Savenay (44260), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 11 communes membres de la Communauté de communes Estuaire et Sillon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Nazaire (44600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nantes (44000), Pornic (44210), Châteaubriant (44110), Ancenis (44150), au niveau du département de la Loire-Atlantique (44).
Côté démographique, la population a augmenté de 937 habitants (+ 11,81%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Savenay (44260) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire-Atlantique (44), ou de cibler les villes de Malville (44260), Prinquiau (44260), Bouvron (44130), Campbon (44750), Cordemais (44360), qui sont limitrophes à Savenay (44260).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,66% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,84% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 828€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Savenay (44260)

L'activité commerciale et artisanale à Savenay (44260) est composée de 114 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 55 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 18 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 37 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Savenay (44260), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Place de l'hotel de ville, La colleraye, Rue de nantes, Rue de l'eglise.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Savenay (44260) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Estuaire et Finalement, sillon.

Confier sa recherche de location de local commercial à Savenay (44260) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Savenay (44260) à l’un des 32 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire-Atlantique (44), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Nazaire (44600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 184 € par m² basée sur plus de 21 annonces de locaux commerciaux en location à Savenay (44260) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 32 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 114 boutiques en location à Savenay (44260)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 32 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Savenay (44260) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Savenay (44260). En vous rapprochant des 32 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire-Atlantique (44), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Couëron (44220) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus