Les
372 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 3ème arrondissement de Paris (75003), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton de la capitale française.
Enfants Rouges | Bretagne, Arts et Métiers, Archives, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 3ème arrondissement de Paris (75003) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Paris 3ème (75003).
1 961 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 3ème arrondissement de Paris (75003). Sachant que la population totale est de 34 389 habitants, le 3ème arrondissement de Paris (75003) détient la 7ème place en matière d’intensité commerciale (5,7 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Arts et Métiers :
- Rue notre dame de nazareth
- Rue meslay
- Boulevard saint martin
- Rue de turbigo
- Rue des gravilliers
- Rue volta
- Rue au maire
- Rue chapon
- Rue reaumur
- Rue greneta
- Quartier Enfants Rouges | Bretagne :
- Rue charlot
- Rue du temple
- Rue de bretagne
- Place de la republique
- Rue de saintonge
- Rue du vertbois
- Boulevard du temple
- Rue de poitou
- Rue commines
- Rue beranger
- Quartier Archives :
- Rue de turenne
- Rue vielle du temple
- Rue des archives
- Boulevard beaumarchais
- Rue des francs bourgeois
- Rue charles francois dupuis
- Place des vosges
- Rue des tournelles
- Rue du Parc royal
- Rue du perche
- Quartier Sainte Avoye :
- Rue saint martin
- Rue beaubourg
- Rue rambuteau
- Boulevard de sebastopol
- Rue de montmorency
- Rue quincampoix
- Rue du grenier saint lazare
- Rue des haudriettes
- Rue aux ours
- Rue michel Le comte
Paris 16ème (75016),
Paris 17ème (75017), Paris 3ème (75003),
Paris 8ème (75008),
Paris 18ème (75018), sont également des arrondissements avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car ils ont connu les plus fortes évolutions démographiques de la ville de Paris (75000). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Paris 1er (75001),
Paris 2ème (75002),
Paris 11ème (75011),
Paris 20ème (75020),
Paris 4ème (75004), qui sont situés à proximité du 3ème arrondissement de Paris (75003).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 3ème arrondissement de Paris (75003) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 272 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans la ville de Paris (75000). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 12 600 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 3ème arrondissement de Paris (75003). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier du 3ème arrondissement de Paris (75003) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).