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Vente local commercial Paris 9e Arrondissement (75009)

Les murs commerciaux proposés sur les 64 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 9ème arrondissement de Paris (75009), publiées depuis mars 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier parisien, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Paris 9ème (75009).
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Les centres commerciaux à proximité de Paris 9ème (75009)
Petit Centre Commercial
44 boutiques
13 300
109 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
0.9 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
12 228
1 Cour de Rome, 75008 Paris
1.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
3 800
18 Rue de Dunkerque, 75010 Paris
1.2 km
Petit Centre Commercial
4 boutiques
8 060
1-3 Rue Caulaincourt, 75018 Paris
1.3 km
Petit Centre Commercial
1 boutique
13 382
23 Boulevard de la Madeleine, 75001 Paris
1.3 km
Petit Centre Commercial
39 boutiques
6 556
Place du 11 novembre 1918, 75010 Paris
1.4 km
Petit Centre Commercial
35 boutiques
11 500
99 Rue de Rivoli, 75001 Paris
1.5 km
Centre Commercial Régional
150 boutiques
89 200
101 Porte, Rue Berger, 75001 Paris
1.6 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
9 000
147 Bis Rue Cardinet, 75017 Paris
2.3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
8 000
66 Av. des Champs-Élysées, 75008 Paris
2.6 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 9ème arrondissement de Paris (75009) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 9ème arrondissement de Paris (75009), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton de la capitale française.
Saint-Lazare | Opéra, Grands Boulevards, Trudaine | Rochechouart, Clichy | Trinité, Lorette | Martyrs, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 9ème arrondissement de Paris (75009) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Paris 9ème (75009).

Quel est le potentiel du 9ème arrondissement de Paris (75009) pour l’achat de murs commerciaux ?

4 104 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 9ème arrondissement de Paris (75009). Sachant que la population totale est de 60 071 habitants, le 9ème arrondissement de Paris (75009) détient la 4ème place en matière d’intensité commerciale (6,83 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 5 quartiers suivants :
  • Quartier Opéra :
    • Rue saint lazare
    • Boulevard haussmann
    • Rue godot de mauroy
    • Rue de provence
    • Rue de la chaussee d'antin
    • Rue de caumartin
    • Rue de la victoire
    • Rue vignon
    • Rue taitbout
    • Rue de mogador
  • Quartier Trudaine | Rochechouart :
    • Rue de rochechouart
    • Rue la fayette
    • Rue de maubeuge
    • Rue des martyrs
    • Rue rodier
    • Rue de dunkerque
    • Rue bLeue
    • Boulevard de rochechouart
    • Rue de la tour d'auvergne
    • Rue gerando
  • Quartier Clichy | Trinité :
    • Rue pierre fontaine
    • Rue de clichy
    • Rue blanche
    • Rue de douai
    • Rue d amsterdam
    • Boulevard de clichy
    • Rue de budapest
    • Rue la bruyere
    • Rue de londres
    • Rue de vintimille
  • Quartier Lorette | Martyrs :
    • Rue du faubourg montmartre
    • Rue notre dame de lorette
    • Rue condorcet
    • Rue richer
    • Rue jean baptiste pigalle
    • Rue lamartine
    • Avenue trudaine
    • Rue henry monnier
    • Rue saint georges
    • Rue victor masse
  • Quartier Grands Boulevards :
    • Rue du faubourg poissonniere
    • Rue de chateaudun
    • Rue de trevise
    • Rue drouot
    • Rue cadet
    • Boulevard poissonniere
    • Rue de grange bateliere
    • Rue bergere
    • Rue Le peletier
    • Rue rougemont
Paris 16ème (75016), Paris 17ème (75017), Paris 3ème (75003), Paris 8ème (75008), Paris 18ème (75018), sont également des arrondissements avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car ils ont connu les plus fortes évolutions démographiques de la ville de Paris (75000). Vous pouvez également viser les arrondissements de Paris 10ème (75010), Paris 19ème (75019), Paris 2ème (75002), Paris 1er (75001), Paris 20ème (75020), qui sont situés à proximité du 9ème arrondissement de Paris (75009).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 9ème arrondissement de Paris (75009)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 9ème arrondissement de Paris (75009) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 275 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans la ville de Paris (75000). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 9 482 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 9ème arrondissement de Paris (75009). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 12 avocats en droit immobilier du 9ème arrondissement de Paris (75009) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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