Les
374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 11ème arrondissement de Paris (75011), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton de la capitale française.
Bastille | Popincourt, République | Saint-Ambroise, Belleville | Saint-Maur, Nation | Alexandre Dumas, Léon Blum | Folie Regnault, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 11ème arrondissement de Paris (75011) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Paris 11ème (75011).
4 483 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 11ème arrondissement de Paris (75011). Sachant que la population totale est de 147 470 habitants, le 11ème arrondissement de Paris (75011) détient la 12ème place en matière d’intensité commerciale (3,04 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 5 quartiers suivants :
- Quartier Bastille | Popincourt :
- Rue de la roquette
- Rue du faubourg saint antoine
- Rue de lappe
- Boulevard richard Lenoir
- Avenue Ledru rollin
- Rue sedaine
- Boulevard beaumarchais
- Rue keller
- Rue faidherbe
- Rue saint sabin
- Quartier Belleville | Saint Maur :
- Rue oberkampf
- Rue saint maur
- Avenue parmentier
- Rue jean pierre timbaud
- Rue du faubourg du temple
- Rue de la fontaine au roi
- Boulevard de belleville
- Rue moret
- Rue des trois bornes
- Rue de la presentation
- Quartier République | Saint Ambroise :
- Avenue de la republique
- Rue du chemin vert
- Rue amelot
- Rue de la folie mericourt
- Rue saint sebastien
- Boulevard du temple
- Rue de crussol
- Rue saint ambroise
- Rue de malte
- Rue lacharriere
- Quartier Léon Blum | Folie Regnault :
- Rue de charonne
- Rue servan
- Rue Leon frot
- Rue godefroy cavaignac
- Boulevard de menilmontant
- Rue richard Lenoir
- Place Leon blum
- Rue de la folie regnault
- Rue pache
- Rue des bluets
- Quartier Nation | Alexandre Dumas :
- Boulevard voltaire
- Avenue philippe auguste
- Rue de montreuil
- Boulevard de charonne
- Rue alexandre dumas
- Rue des boulets
- Rue saint bernard
- Rue voltaire
- Rue chanzy
- Rue guenot
Paris 16ème (75016),
Paris 17ème (75017),
Paris 3ème (75003),
Paris 8ème (75008),
Paris 18ème (75018), sont également des arrondissements avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car ils ont connu les plus fortes évolutions démographiques de la ville de Paris (75000). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Paris 4ème (75004),
Paris 20ème (75020),
Paris 1er (75001),
Paris 2ème (75002),
Paris 7ème (75007), qui sont situés à proximité du 11ème arrondissement de Paris (75011).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 11ème arrondissement de Paris (75011) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 274 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans la ville de Paris (75000). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 9 155 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 11ème arrondissement de Paris (75011). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier du 11ème arrondissement de Paris (75011) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
