Les
372 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 12ème arrondissement de Paris (75012), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 7 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton de la capitale française.
Aligre | Gare de Lyon, Jardin de Reuilly, Bel Air | Nord, Vallée de Fecamp, Bel Air | Sud, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Paris 12ème (75012).
3 213 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 12ème arrondissement de Paris (75012). Sachant que la population totale est de 141 287 habitants, le 12ème arrondissement de Paris (75012) détient la 18ème place en matière d’intensité commerciale (2,27 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 7 quartiers suivants :
- Quartier Aligre | Gare de Lyon :
- Boulevard diderot
- Rue crozatier
- Rue traversiere
- Rue de lyon
- Rue d'aligre
- Rue lacuee
- Rue de cotte
- Rue parrot
- Boulevard de la bastille
- Place d'aligre
- Quartier Jardin de Reuilly :
- Rue de charenton
- Rue de reuilly
- Boulevard de reuilly
- Rue nicolai
- Rue montgallet
- Rue du charolais
- Rue taine
- Rue erard
- Rue chaligny
- Rue rondelet
- Quartier Bel Air | Nord :
- Avenue du docteur arnold netter
- Cours de vincennes
- Avenue de st mande
- Rue du rendez vous
- Rue louis braille
- Rue de la voute
- Rue sibuet
- Rue marsoulan
- Rue rottembourg
- Rue du sahel
- Quartier Nation | Picpus :
- Avenue daumesnil
- Rue du faubourg saint antoine
- Avenue Ledru rollin
- Rue de picpus
- Boulevard de picpus
- Rue claude tillier
- Place de la nation
- Rue fabre d'eglantine
- Rue du docteur goujon
- Rue du sergent bauchat
- Quartier Bel Air | Sud :
- Boulevard soult
- Boulevard poniatowski
- Rue de capri
- Rue henri desgranges
- Rue des meuniers
- Place edouard renard
- Rue de madagascar
- Rue edouard robert
- Bois de vincennes
- Rue du colonel oudot
- Quartier Vallée de Fecamp :
- Rue de wattignies
- Avenue du general michel bizot
- Rue claude decaen
- Rue de fecamp
- Rue de la breche aux loups
- Rue de toul
- Rue dubrunfaut
- Quartier Bercy :
- Rue de bercy
- Cour saint emilion
- Rue villiot
- Boulevard de bercy
- Avenue des terroirs de france
- Place lachambeaudie
- Rue de dijon
Paris 16ème (75016),
Paris 17ème (75017),
Paris 3ème (75003),
Paris 8ème (75008),
Paris 18ème (75018), sont également des arrondissements avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car ils ont connu les plus fortes évolutions démographiques de la ville de Paris (75000). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Paris 5ème (75005),
Paris 13ème (75013),
Paris 14ème (75014),
Paris 6ème (75006),
Paris 4ème (75004), qui sont situés à proximité du 12ème arrondissement de Paris (75012).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 272 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans la ville de Paris (75000). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 8 247 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 12ème arrondissement de Paris (75012). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier du 12ème arrondissement de Paris (75012) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
