Vente murs libres local commercial 113 m²

Notre agence vous propose l'acquisition de murs commerciaux libres de 112,63 m², idéalement situés rue de Charenton dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Quinze-Vingts. Cet emplacement en angle bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres et d'une terrasse, offrant une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate des commerces de proximité tels que Les Commères, boulangerie, Le Calumet, café, et Mèche en l'Air, coiffeur.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 84,96 m² dédié à l'activité commerciale, complété par un sous-sol de 27,67 m² accessible par escalier privatif, idéal pour le stockage ou l'extension de l'exploitation. La hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée confère volume et confort à l'espace de vente.

La configuration des lieux autorise une grande diversité d'activités : restauration sans nuisances, services, commerce de détail, professions libérales ou investissement locatif. La desserte en transports en commun est remarquable, avec les stations Reuilly-Diderot et Gare de Lyon situées à moins de 400 mètres, garantissant un flux régulier de clientèle.

Le prix de vente net vendeur s'établit à 770 000 euros. Les honoraires d'agence, d'un montant de 38 500 euros HT, sont à la charge de l'acquéreur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien, nous vous invitons à contacter l'agence.