Les
372 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 14ème arrondissement de Paris (75014), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 6 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton de la capitale française.
Mouton | Duvernet, Pernety, Jean Moulin | Porte d'Orléans, Montparnasse | Raspail, Didot | Porte de Vanves, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 14ème arrondissement de Paris (75014) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Paris 14ème (75014).
2 706 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 14ème arrondissement de Paris (75014). Sachant que la population totale est de 136 941 habitants, le 14ème arrondissement de Paris (75014) détient la 22ème place en matière d’intensité commerciale (1,98 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 6 quartiers suivants :
- Quartier Mouton | Duvernet :
- Avenue du general Leclerc
- Rue des plantes
- Rue mouton duvernet
- Rue boulard
- Rue brezin
- Rue ernest cresson
- Rue bezout
- Rue gassendi
- Rue halle
- Place denfert rochereau
- Quartier Montparnasse | Raspail :
- Rue daguerre
- Boulevard du montparnasse
- Rue de la gaite
- Rue du montparnasse
- Rue delambre
- Rue d'odessa
- Rue du depart
- Boulevard raspail
- Boulevard edgar quinet
- Rue du maine
- Quartier Pernety :
- Rue raymond losserand
- Avenue du maine
- Rue didot
- Rue de l ouest
- Rue du chateau
- Rue pernety
- Rue des suisses
- Rue de la sabliere
- Rue de gergovie
- Rue decres
- Quartier Didot | Porte de Vanves :
- Boulevard brune
- Rue poirier de narcay
- Avenue de la porte de vanves
- Place du 25 aout 1944
- Rue georges de porto riche
- Rue de l'abbe carton
- Rue antoine chantin
- Rue auguste cain
- Rue maurice bouchor
- Rue jonquoy
- Quartier Montsouris | Dareau :
- Rue de la tombe issoire
- Boulevard jourdan
- Rue de l'amiral mouchez
- Avenue rene coty
- Rue de la sante
- Avenue reilLe
- Boulevard st jacques
- Rue du pere corentin
- Rue dareau
- Rue gazan
- Quartier Jean Moulin | Porte d'Orléans :
- Rue d'alesia
- Avenue jean moulin
- Rue friant
- Rue sarrette
- Rue beaunier
- Rue alphonse daudet
- Rue paul fort
Paris 16ème (75016),
Paris 17ème (75017),
Paris 3ème (75003),
Paris 8ème (75008),
Paris 18ème (75018), sont également des arrondissements avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car ils ont connu les plus fortes évolutions démographiques de la ville de Paris (75000). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Paris 13ème (75013),
Paris 5ème (75005),
Paris 15ème (75015),
Paris 12ème (75012),
Paris 6ème (75006), qui sont situés à proximité du 14ème arrondissement de Paris (75014).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 14ème arrondissement de Paris (75014) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 272 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans la ville de Paris (75000). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 9 048 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 14ème arrondissement de Paris (75014). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 4 avocats en droit immobilier du 14ème arrondissement de Paris (75014) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
