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Vente murs occupés local commercial 78 m²

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Rue Saint-Martin, Paris 3e (75003)
Surface
78 m²
Prix
530 000 €HT FAI
Occupation
Murs occupés
Loyer
34 563 €HC/HT

Description

Murs Occupés - Rue St Martin Proche Centre Pompidou

Local commercial de 78 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéalement positionné rue Saint-Martin dans le 3e arrondissement de Paris, en emplacement numéro un de centre-ville. Bien proposé en vente de murs occupés, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Conditions financières attractives : prix de vente des murs fixé à 530 000 € HT FAI. Loyer annuel de marché de 34 563 € HC HT. Bail 3-6-9 notarié sécurisé, dépôt de garantie de 3 mois et GAPD de 6 mois, garantissant une excellente sécurité locative pour l'investisseur.

Surface de 45 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 33 m².

Secteur extrêmement dynamique, à proximité immédiate du Centre Pompidou et du Marais, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Paris. Environnement à forte densité de flux piétons, gage d'une clientèle abondante et régulière.

Disponibilité immédiate. Mandat exclusif.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement via la plateforme.
Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-0E7SC

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 78 m²

Agencement : 45 m² (RDC)

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Conditions financières

Type de vente

Vente de murs occupés

Prix des murs

530 000 € HT FAI

Loyer du locataire

34 563 € HT/HC /an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue Saint-Martin, Paris 3e (75003)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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