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Les zones d'activités en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Où chercher un entrepôt en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 206 zones d’activités industrielles et logistiques de Provence-Alpes-Côte d'Azur, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez le classement des 6 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : les Bouches-du-Rhône (13) (25 703 hectares), les Alpes-Maritimes (06) (5 440 hectares), le Vaucluse (84) (3 905 hectares), le Var (83) (3 816 hectares), les Alpes-de-Haute-Provence (04) (1 139 hectares) et les Hautes-Alpes (05) (694 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Marseille (13000) et ou l'achat de locaux commerciaux à Nice (06000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est non seulement la 7ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (38 864 hectares), mais que cette région bénéficie du 7ème plus long réseau routier et autoroutier de France (11 417 km). Il est notamment composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A8, A7 et A9), de 6 autoroutes régionales (A51, A50, A57, A55, A54 et A52), de 16 échangeurs autoroutiers (A52, A50 et A502, A51 et A8, A7 et A507...), et de 12 routes nationales (N85, N94, N568...).
La Provence-Alpes-Côte d'Azur attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A8, A7 et A9 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, rapprochez-vous des 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 2 régions périphériques de Provence-Alpes-Côte d'Azur : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.