Location entrepôt 580 m²
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Argonay (74370)
Description
Local D'activité à Louer
Idéalement situé au cœur de la zone d'activités d'Argonay, au-dessus du Fier et le long de la voie des Aravis, découvrez ce local d'activité indépendant fonctionnel et en bon état, offrant une excellente accessibilité et une configuration optimale pour les profils opérationnels. Composition du bien : Plain-pied (580 m²) : Un espace entrepôt / atelier de 500 m² facile à exploiter, complété par 80 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux. Un ratio idéal pour optimiser les coûts tertiaires. Structures en hauteur (400 m² utiles) : Une première mezzanine de 250 m² et une seconde mezzanine sur mezzanine de 200 m², offrant un volume de stockage complémentaire exceptionnel pour des marchandises légères ou volumineuses (e-commerce, conditionnement, archives). Belle hauteur sous plafond 7 m min
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
6 200 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
11 160 € HT
Taxe foncière
2 000 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Argonay (74370)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains