Vous êtes pro ?
Confier ma recherche3 recherches - Location local commercial Mouilleron-le-Captif (85000)
Les 2 annonces de location de local commercial à Mouilleron-le-Captif (85000), publiées depuis octobre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 946 habitants située dans le département de la Vendée.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Mouilleron-le-Captif (85000)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Mouilleron-le-Captif (85000). En savoir plus
Vous êtes pro ? Créez votre vitrine pour être visible sur cette page
Dernières recherches de locaux commerciaux à Mouilleron-le-Captif (85000) -
Filtrer
- 3 recherches
Filtres
Secteur d'activité :
Emplacement :
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
Loyer max : 60 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie
Recherche dans le 85 un local de 600 m² à louer en périphérie
Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Vendée, Loyer maximum de 60000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
1891 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Cherche dans le 85 un local commercial de 1400 m² sans pas de porte
Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Vendée sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
429 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2023
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant
Cherche location d'un local à Mouilleron-le-Captif en centre-ville - 200 m²
Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mouilleron-le-Captif, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
1140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 juin 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mouilleron-le-Captif (85000)
2.8 km
2.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 550 m²
5 Rue des Sables, 85000 La Roche-sur-Yon
4.6 km
6.8 km
7.3 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
9 000 m²
Espace commercial, Rue de la Roche, 85190 Aizenay
10.2 km
Où trouver un local commercial en location à Mouilleron-le-Captif (85000) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mouilleron-le-Captif (85000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 3 zones d'activités commerciales : Z.A.C de beaupuy 3 (685 128 m²), Z.A.C de beaupuy 2 (267 338 m²), Z.A.C de beaupuy 1 (192 528 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mouilleron-le-Captif (85000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Mouilleron-le-Captif (85000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
248 entreprises sont implantées à Mouilleron-le-Captif (85000), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 13 communes membres de la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de La Roche-sur-Yon (85000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Challans (85300), Les Herbiers (85500), Les Sables-d'Olonne (85100), Fontenay-le-Comte (85200), au niveau du département de la Vendée (85).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 026 habitants (+ 26,17%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Mouilleron-le-Captif (85000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Sables-d'Olonne (85100), Montaigu (85600), La Roche-sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Brem-sur-Mer (85243), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vendée (85), ou de cibler les villes de Venansault (85190), Le Poiré-sur-Vie (85170), Dompierre-sur-Yon (85170), La Ferrière (85280), Aubigny-Les Clouzeaux (85430), qui sont limitrophes à Mouilleron-le-Captif (85000).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,67% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,35% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 898€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Vendée (85) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire.
L'immobilier commercial à Mouilleron-le-Captif (85000)
L'activité commerciale et artisanale à Mouilleron-le-Captif (85000) est composée de 51 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 30 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 4 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 16 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mouilleron-le-Captif (85000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue du president de gaulle, Rue des halles, Rue georges clemenceau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mouilleron-le-Captif (85000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 53 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération.
Confier sa recherche de location de local commercial à Mouilleron-le-Captif (85000) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mouilleron-le-Captif (85000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vendée (85), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à La Roche-sur-Yon (85000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 136 € par m² basée sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Mouilleron-le-Captif (85000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 51 boutiques en location à Mouilleron-le-Captif (85000)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mouilleron-le-Captif (85000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mouilleron-le-Captif (85000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vendée (85), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Roche-sur-Yon (85000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(3 notes)
Location de locaux commerciaux dans la Vendée (85)
Location local commercial Saint-Hilaire-de-RiezLocation local commercial LuçonLocation local commercial AizenayLocation local commercial Essarts en BocageLocation local commercial Saint-Jean-de-MontsLocation local commercial ChantonnayLocation local commercial Saint-Gilles-Croix-de-VieLocation local commercial SèvremontLocation local commercial Mortagne-sur-SèvreLocation local commercial Bellevigny
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus