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8 recherches - Location local commercial Challans (85300)

Les 101 annonces de location de local commercial à Challans (85300), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Challans-Gois Communauté.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Challans en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Challans pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche à Challans un local commercial - 250 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Challans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 180 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Challans un local commercial de 500 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Challans sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1024 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 janvier 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche à louer un local commercial de 1510 m² à Challans

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Challans, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' electroménager, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1510 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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298 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial à Challans de 180 m² sans droit d'entrée

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Challans et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 180 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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48 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 85 - 400 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Vendée, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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150 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Challans en retail park un local de 3500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Challans sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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401 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche à Challans un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Challans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 800 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.70 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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498 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Challans (85300)
Petit Centre Commercial
7 boutiques
9 000
Espace commercial, Rue de la Roche, 85190 Aizenay
22.3 km

Où trouver un local commercial en location à Challans (85300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Challans (85300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 3 zones d'activités commerciales : Z.A la juisiere alizes (219 869 m²), Centre commercial hyper u (56 073 m²), Z.A porte des sables (35 047 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Landa | Bois Soleil, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Challans (85300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Challans (85300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Vendée (85) avec La Roche-sur-Yon (85000), Les Herbiers (85500), Les Sables-d'Olonne (85100), Fontenay-le-Comte (85200), Challans (85300) héberge 1 451 entreprises, ce qui représente 48,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Challans-Gois Communauté et lui confère la 1ère place sur les 11 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 206 habitants (+ 11,8%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bois de Cène, Saint-Dominique | Route des Sables d'Olonne, Route de Cholet | Route de la Roche-sur-Yon. Si votre projet de location de local commercial à Challans (85300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Sables-d'Olonne (85100), Montaigu (85600), La Roche-sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Brem-sur-Mer (85243), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vendée (85), ou de cibler les villes de Soullans (85300), Commequiers (85220), La Garnache (85710), Sallertaine (85300), Le Fenouiller (85800), qui sont limitrophes à Challans (85300).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,77% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,32% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 679€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Vendée (85) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Route de Cholet | Route de la Roche-sur-Yon, Saint-Dominique | Route des Sables d'Olonne, Bois de Cène, avec un revenu moyen de 1 792 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Croix Maraud, Centre-Ville, Landa | Bois Soleil, avec un revenu moyen de 1 601 € par mois.

L'immobilier commercial à Challans (85300)

L'activité commerciale et artisanale à Challans (85300) est composée de 457 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 265 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 62 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 121 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Challans (85300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue gambetta, Rue carnot, Rue de nantes, Rue bonne fontaine, Rue gobin.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Challans (85300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 20 898 habitants située dans le département de la Vendée (85).

Confier sa recherche de location de local commercial à Challans (85300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Challans (85300) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vendée (85), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à La Roche-sur-Yon (85000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 168 € par m² basée sur plus de 97 annonces de locaux commerciaux en location à Challans (85300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 457 boutiques en location à Challans (85300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Challans (85300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Challans (85300). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vendée (85), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Challans (85300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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