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3 recherches - Location local commercial Bellevigny (85170)

Les annonces de location de local commercial à Bellevigny (85170), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 6 079 habitants située dans le département de la Vendée.

Où trouver un local commercial en location à Bellevigny (85170) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bellevigny (85170) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Espace d'activités atlant'vie, qui s'étend sur 169 591 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bellevigny (85170) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à Bellevigny de 201 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Bellevigny et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 151 m² minimum et jusqu’à 201 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 85 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Vendée sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Bellevigny de 800 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bellevigny sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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231 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Bellevigny (85170)

Michel Simond La Roche-sur-Yon
Rue Jacques-Yves Cousteau
85000 La Roche-sur-Yon
Capifrance Martine Raballand
Ruelle du Pré Neuf
85300 Challans
Capifrance Martine Raballand
41 Chemin du Pas
85300 Challans
Vivre ICI Entreprise
2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
BHG Conseil
8 Allée de Saint-Gilles
85340 Les Sables-d'Olonne

Les centres commerciaux à proximité de Bellevigny (85170)

Petit Centre Commercial
16 boutiques
13 000
Route De Nantes, 85000 La Roche-sur-Yon
10.1 km
Centre Commercial Régional
51 boutiques
40 000
Route de Nantes, 85000 La Roche-sur-Yon
10.6 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 550
5 Rue des Sables, 85000 La Roche-sur-Yon
14.4 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
9 000
Espace commercial, Rue de la Roche, 85190 Aizenay
15.2 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
8 659
route de la Tranche, 85000 La Roche-sur-Yon
16.1 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
28 000
ZAC la Roche Sud, 85000 La Roche-sur-Yon
16.5 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 828
Rue Amiral Duchaffault, 85607 Montaigu
22.2 km

Bellevigny (85170) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

364 entreprises sont implantées à Bellevigny (85170), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 15 communes membres de la Communauté de communes de Vie et Boulogne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de La Roche-sur-Yon (85000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Challans (85300), Les Herbiers (85500), Les Sables-d'Olonne (85100), Fontenay-le-Comte (85200), au niveau du département de la Vendée (85).
Côté démographique, la population a augmenté de 698 habitants (+ 12,97%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Bellevigny (85170) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Sables-d'Olonne (85100), Montaigu (85600), La Roche-sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Brem-sur-Mer (85243), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vendée (85), ou de cibler les villes de Dompierre-sur-Yon (85170), Le Poiré-sur-Vie (85170), Les Lucs-sur-Boulogne (85170), La Ferrière (85280), Mouilleron-le-Captif (85000), qui sont limitrophes à Bellevigny (85170).
Finalement, d’un point de vue économique, 86,02% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 74,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 727€ par mois, ce qui est égal à la moyenne du département de la Vendée (85) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Bellevigny (85170)

L'activité commerciale et artisanale à Bellevigny (85170) est composée de 64 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 33 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 23 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bellevigny (85170), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la vie, Place du marche, Rue georges clemenceau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bellevigny (85170) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de Vie et Boulogne.

Confier sa recherche de location de local commercial à Bellevigny (85170) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bellevigny (85170) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vendée (85), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à La Roche-sur-Yon (85000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 64 boutiques en location à Bellevigny (85170)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bellevigny (85170) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bellevigny (85170). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vendée (85), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Roche-sur-Yon (85000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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