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3 recherches - Location local commercial Chantonnay (85110)

Les 8 annonces de location de local commercial à Chantonnay (85110), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 8 354 habitants située dans le département de la Vendée.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Chantonnay (85110) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Chantonnay (85110), publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chantonnay (85110) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Centre commercial hyper u, qui s'étend sur 74 111 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chantonnay (85110) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Chantonnay (85110)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
120
Loyer bas: 72
Loyer haut: 164

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 85 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Vendée sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à louer un local commercial de 600 m² à Chantonnay

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Chantonnay pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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317 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche local de 700 m² à louer à Chantonnay en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Chantonnay pour installer mon concept de magasin d' occasions, dépôt-vente, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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129 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Chantonnay (85110)

Michel Simond La Roche-sur-Yon
Rue Jacques-Yves Cousteau
85000 La Roche-sur-Yon
Capifrance Yannick Bellanger
Le Tail (st Macaire-En-Mauges)
49450 Sèvremoine
BHG Conseil
8 Allée de Saint-Gilles
85340 Les Sables-d'Olonne
Capifrance Martine Raballand
Ruelle du Pré Neuf
85300 Challans
Capifrance Martine Raballand
41 Chemin du Pas
85300 Challans

Les centres commerciaux à proximité de Chantonnay (85110)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
19 904
2 Route de Fontenay, 85400 Luçon
23.9 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
7 783
Avenue du Général de Gaulle, 85200 Fontenay-le-Comte
28.1 km
Centre Commercial Régional
51 boutiques
40 000
Route de Nantes, 85000 La Roche-sur-Yon
30 km

Chantonnay (85110) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

417 entreprises sont implantées à Chantonnay (85110), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres de la Communauté de communes Pays de Chantonnay. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Les Herbiers (85500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Roche-sur-Yon (85000), Challans (85300), Les Sables-d'Olonne (85100), Fontenay-le-Comte (85200), au niveau du département de la Vendée (85).
Côté démographique, la population a diminué de 129 habitants (- 1,52%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Chantonnay (85110) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Sables-d'Olonne (85100), Montaigu (85600), La Roche-sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Brem-sur-Mer (85243), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vendée (85), ou de cibler les villes de Bournezeau (85480), Le Boupère (85510), Essarts en Bocage (85140), La Chaize-le-Vicomte (85310), Pouzauges (85700), qui sont limitrophes à Chantonnay (85110).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,4% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,82% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 595€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Vendée (85) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Chantonnay (85110)

L'activité commerciale et artisanale à Chantonnay (85110) est composée de 123 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 60 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 43 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chantonnay (85110), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Avenue georges clemenceau, Avenue monseigneur batiot, Parc d activite polaris.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chantonnay (85110) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Pays de Chantonnay.

Confier sa recherche de location de local commercial à Chantonnay (85110) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chantonnay (85110) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vendée (85), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Luçon (85400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Chantonnay (85110) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 123 boutiques en location à Chantonnay (85110)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chantonnay (85110) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chantonnay (85110). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vendée (85), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Les Herbiers (85500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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