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3 recherches - Location local commercial Castries (34160)

Les 12 annonces de location de local commercial à Castries (34160), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Montpellier Méditerranée Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à Castries un local commercial - 700 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Castries et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 34 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2080 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 34 un local commercial de 2500 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département de l' Hérault sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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467 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2023
Les centres commerciaux à proximité de Castries (34160)
Grand Centre Commercial
55 boutiques
26 000
Ecoparc Departemental, N113, 34130 Saint-Aunès
3.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
10 000
Retail Park, 200 Rue des Tamaris, 34130 Saint-Aunès
3.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 000
Route Nationale 113, 34920 Le Crès
5.6 km
Centre Commercial Régional
124 boutiques
71 043
2 Place de Lisbonne, 34000 Montpellier
10.2 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
11.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
11.5 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
17 445
Route de Ganges, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
11.8 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
37 650
Avenue des Platanes, 34970 Lattes
12.1 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
25 959
Avenue Georges Frêche, 34470 Pérols
12.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
13.2 km

Où trouver un local commercial en location à Castries (34160) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Castries (34160) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour le crès, situé à Le Crès (34920).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Castries Sud, Les Garrigues. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Castries (34160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Castries (34160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

649 entreprises sont implantées à Castries (34160), ce qui la positionne comme la 11ème ville en nombre d’entreprises sur les 31 communes membres de Montpellier Méditerranée Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Montpellier (34000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 818 habitants (+ 15,06%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Castries Sud, Les Garrigues. Si votre projet de location de local commercial à Castries (34160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Vendargues (34740), Baillargues (34670), Teyran (34820), Le Crès (34920), Jacou (34830), qui sont limitrophes à Castries (34160).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 903€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Hérault (34) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Castries (34160)

L'activité commerciale et artisanale à Castries (34160) est composée de 112 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 56 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 21 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 32 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Castries (34160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue de montpellier, Grand rue louis bouis, Avenue de la royale, Avenue de la mediterranee.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Castries (34160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 6 250 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Castries (34160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Castries (34160) à l’un des 20 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Castelnau-le-Lez (34170) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 173 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Castries (34160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 20 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 112 boutiques en location à Castries (34160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 20 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Castries (34160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Castries (34160). En vous rapprochant des 20 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Le Crès (34920) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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