Recherche local commercial sans droit au bail de 100 m² à Paris 8e

Je cherche pour mon projet de boutique de prêt à porter (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Paris 8e sans pas de porte, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.