Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

6 recherches - Location local commercial Tignieu-Jameyzieu (38230)

Les 43 annonces de location de local commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 7 385 habitants située dans le département de l'Isère.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Tignieu-Jameyzieu (38230).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Tignieu-Jameyzieu (38230)  -  
Filtrer
   -   6 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 38 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

2654 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Cherche local commercial de 1300 m² à Tignieu-Jameyzieu en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Tignieu-Jameyzieu, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de article de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1030 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial à Tignieu-Jameyzieu - 250 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Tignieu-Jameyzieu et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 90 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

48 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche dans le 38 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

2283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 38 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial sans droit au bail de 250 m² à Tignieu-Jameyzieu

Je cherche pour mon projet de restaurant à thème, traditionnel (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Tignieu-Jameyzieu sans pas de porte, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

26 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 août 2023
Les centres commerciaux à proximité de Tignieu-Jameyzieu (38230)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
6 800
Rue des Ardennes, 38230 Tignieu-Jameyzieu
2.1 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
80 boutiques
60 000
37 Rue du Dauphiné, 38230 Tignieu-Jameyzieu
2.4 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
21 032
Parc du convent, 38090 Villefontaine
11.3 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
35 530
25 Rue des Sayes, 38080 L'Isle-d'Abeau
13.2 km
Parc d'activité commerciale
13 boutiques
22 000
19 Rue des Sayes, 38080 L'Isle-d'Abeau
13.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
12 000
21 Rue Louis Pasteur, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
13.3 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
13 000
8 Place de la Folatière, 38300 Bourgoin-Jallieu
17.3 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
18 500
Zac des Baterses, 01700 Beynost
18 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
36 000
236 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
19.4 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
26 429
Boulevard de la Porte des Alpes, 69800 Saint-Priest
19.6 km

Où trouver un local commercial en location à Tignieu-Jameyzieu (38230) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tignieu-Jameyzieu (38230) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc tignieu, qui héberge 26 boutiques sur 6 800 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Place du dauphiné, qui s'étend sur 60 000 m² avec 80 boutiques.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tignieu-Jameyzieu (38230) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Tignieu-Jameyzieu (38230) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

450 entreprises sont implantées à Tignieu-Jameyzieu (38230), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 47 communes membres de la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Grenoble (38000), Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), au niveau du département de l'Isère (38).
Côté démographique, la population a augmenté de 497 habitants (+ 7,22%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Charvieu-Chavagneux (38230), Saint-Romain-de-Jalionas (38460), Chavanoz (38230), Crémieu (38460), Loyettes (01360), qui sont limitrophes à Tignieu-Jameyzieu (38230).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 783€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230)

L'activité commerciale et artisanale à Tignieu-Jameyzieu (38230) est composée de 155 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 88 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 23 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tignieu-Jameyzieu (38230), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Route de cremieu, Rue centrale, Place du dauphine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tignieu-Jameyzieu (38230) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné.

Confier sa recherche de location de local commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tignieu-Jameyzieu (38230) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 122 € par m² basée sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Tignieu-Jameyzieu (38230) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 155 boutiques en location à Tignieu-Jameyzieu (38230)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tignieu-Jameyzieu (38230) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tignieu-Jameyzieu (38230). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Laurent-de-Mure (69720) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus