Location local d'activité 324 à 4 445 m²

Local d'activité neuf de 249 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes exceptionnels et une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage. Le rez-de-chaussée de 127 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,25 m (3,90 m sous poutres), parfait pour le stockage ou l'activité. L'étage de 122 m², avec une hauteur de 3,50 m, convient à l'aménagement de bureaux ou d'un espace complémentaire. Conditions locatives attractives : loyer annuel de 28 644 € HT HC, avec 6 mois de franchise totale (loyer + charges). Charges locatives de 1 436 €/mois. Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur (1 500 €/an). Bail commercial. Équipements : porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement/déchargement, 5 places de parking privatives, espace extérieur aménagé avec tables de pique-nique. Localisation stratégique à Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade (sortie 25) et du tramway ligne A (arrêt La Marègue). Accessibilité optimale pour les clients, fournisseurs et collaborateurs. Disponible immédiatement. Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite.

Entrepôt-activité de 680 m² disponible immédiatement à Saint-Médard-d'Eyrans, implanté sur une parcelle de 4 500 m² environ. Bien en bon état, offrant une configuration rare alliant grand bâtiment et foncier généreux, idéal pour les activités nécessitant du stockage extérieur. Loyer : 6 000 € HC HT par mois. Répartition des surfaces au RDC : Entrepôt : 424 m² Atelier : 185 m² Bureaux cloisonnés : 70 m² Prestations techniques de qualité : 3 portes sectionnelles (4,5 m de large / 4,5 m de haut), hauteur sous poutre jusqu'à 9,50 m, courant triphasé 380V, pont roulant, accès plain-pied, voirie lourde en partie arrière. Le site dispose également d'une aire de manœuvre, d'une aire de chargement et d'une aire de lavage. Façade bardage double peau. Kitchenette, vestiaires et douches présents. Banque d'accueil incluse. Sécurité et stationnement : site entièrement clos, parking extérieur privatif, terrain bitumé. Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A62, garantissant un accès rapide au réseau autoroutier. Accès poids lourds et véhicules légers facilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.