Location entrepôt 871 m²

Découvrez un espace d'activité exceptionnel de 871 m² au cœur du Haut-Montreuil

Ce lot unique allie fonctionnalité et modernité avec 172 m² de bureaux en mezzanine entièrement rénovés, offrant un cadre de travail optimisé pour vos équipes.

Emplacement stratégique aux portes de Paris, dans une zone d'activités dynamique, à deux pas du périphérique (porte de Bagnolet ou porte de Montreuil) et à seulement 1 km de l'A86.

Des atouts rares sur le secteur : accès gros porteurs, porte sectionnelle poids lourds (5 mètres), hauteur sous poutre de 5 mètres, cour et parking privatifs. Un environnement conçu pour répondre aux besoins logistiques les plus exigeants.

Disponible dès juillet 2026, ce bien non divisible se distingue par son agencement pensé pour les professionnels : chauffage gaz aérotherme, faux plafonds, câblage RJ45, sanitaires, ainsi qu'un hall d'accueil piéton et un showroom pour valoriser votre activité.

Surface au rez-de-chaussée : 699 m², idéale pour une implantation pérenne.
HSP 5m

Accessibilité optimale :
- Bus Acacia (lignes 116, 121, N34)
- Périphérique (porte de Bagnolet ou porte de Montreuil)
- Métro boulevard de la Boissière
- RER Val de Fontenay (lignes A et E)
- Proximité du Grand Paris Express (station Rosny Bois-Perrier, ligne 15 prévue pour 2030)

Conditions locatives :
- Bail commercial (durée 3/6/9 ans)
- Fiscalité : TVA
- Indice ILAT avec indexation annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Loyers et charges payables trimestriellement et d'avance

Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un local fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.