Vente murs libres entrepôt 900 m²
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Route des Rutys, Annecy (74370)
Description
Vente Entrepôt-Activité 900 m² - Annecy Pringy
Opportunité d'acquisition rare dans une zone d'activités dynamique d'Annecy Pringy, Route des Rutys. Murs libres disponibles immédiatement pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial et logistique.
Le bien développe une surface totale de 900 m² répartis sur deux niveaux : 700 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en mezzanine. La configuration tripartite offre une grande polyvalence d'usage : un espace boutique / showroom avec un généreux linéaire vitrine d'angle de 14 mètres, idéal pour une activité commerciale à forte visibilité, une arrière-boutique dédiée au stockage, et un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, adapté à la réception de marchandises volumineuses.
Prix de vente des murs : 1 886 800 € FAI. Loyer en place de 86 400 € HC/HT par an. Charges de copropriété : 444 € HT/m²/an. Taxe foncière : 7 361 € par an.
La zone bénéficie d'un accès poids lourds pour les livraisons et d'un parking disponible autour du bâtiment, facilitant les flux logistiques et l'accueil de la clientèle. L'environnement immédiat est composé d'entreprises et de commerces actifs, garantissant une bonne dynamique économique locale.
Bien disponible immédiatement. Activité commerciale possible.
Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.
Le bien développe une surface totale de 900 m² répartis sur deux niveaux : 700 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en mezzanine. La configuration tripartite offre une grande polyvalence d'usage : un espace boutique / showroom avec un généreux linéaire vitrine d'angle de 14 mètres, idéal pour une activité commerciale à forte visibilité, une arrière-boutique dédiée au stockage, et un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, adapté à la réception de marchandises volumineuses.
Prix de vente des murs : 1 886 800 € FAI. Loyer en place de 86 400 € HC/HT par an. Charges de copropriété : 444 € HT/m²/an. Taxe foncière : 7 361 € par an.
La zone bénéficie d'un accès poids lourds pour les livraisons et d'un parking disponible autour du bâtiment, facilitant les flux logistiques et l'accueil de la clientèle. L'environnement immédiat est composé d'entreprises et de commerces actifs, garantissant une bonne dynamique économique locale.
Bien disponible immédiatement. Activité commerciale possible.
Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.
Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
1 886 800 € FAI
Loyer potentiel
86 400 € HT/HC /an
Charges de copropriété
444 € HT /m²/an
Taxe foncière
7 361 € /an
Honoraires acquéreur
106 800 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Route des Rutys, Annecy (74370)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m
