Recherche local commercial à Paris 18e de 70 m² en location pure

Je cherche pour mon projet d'institut d' esthétique, soin du corps (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Paris 18e sans pas de porte, Loyer maximum de 1300 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.