Recherche local commercial de 200 m² en location pure à Paris 11e

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de restaurant type snack / restauration rapide à Paris 11e et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 90 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.