Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial Saint-Maurice-l'Exil (38550)

Les 4 annonces de location de local commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Pays Roussillonnais.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Saint-Maurice-l'Exil (38550).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Saint-Maurice-l'Exil (38550)  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 38 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1265 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 38 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3090 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 38

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 38

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 38 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Isère sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Maurice-l'Exil (38550)
Petit Centre Commercial
45 boutiques
7 380
165, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
5.5 km
Parc d'activité commerciale
34 boutiques
26 760
Centre commercial Green7, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
6.8 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
7 692
130 Rue de Pourrat, 07430 Davézieux
16.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
19 000
1833 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
21.1 km
Petit Centre Commercial
47 boutiques
16 752
1515 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
21.3 km
Grand Centre Commercial
37 boutiques
32 528
Rue de la Paix, 69702 Givors
22.1 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 640
4 rue de st etienne, 42400 Saint-Chamond
23 km
Centre Commercial Régional
55 boutiques
44 000
140 Rue de la Montat, 42000 Saint-Étienne
28.2 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
70 000
62 Rue Ferrer, 42000 Saint-Étienne
28.3 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Maurice-l'Exil (38550) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. rhône - varèze, qui s'étend sur 440 935 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Maurice-l'Exil Ouest ou Saint-Maurice-l'Exil Est. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Maurice-l'Exil (38550) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Maurice-l'Exil (38550) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

352 entreprises sont implantées à Saint-Maurice-l'Exil (38550), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de la Communauté de communes du Pays Roussillonnais. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Vienne (38200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Grenoble (38000), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), au niveau du département de l'Isère (38).
Côté démographique, la population a diminué de 65 habitants (- 1,04%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Maurice-l'Exil Ouest ou Saint-Maurice-l'Exil Est. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Le Péage-de-Roussillon (38550), Salaise-sur-Sanne (38150), Saint-Clair-du-Rhône (38370), Chanas (38150), Pélussin (42410), qui sont limitrophes à Saint-Maurice-l'Exil (38550).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,47% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 689€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Maurice-l'Exil (38550) est composée de 55 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 28 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 9 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 16 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Place paul morand, Rue adolphe garilland.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 118 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 6 192 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 105 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 55 boutiques en location à Saint-Maurice-l'Exil (38550)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Maurice-l'Exil (38550) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Maurice-l'Exil (38550). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vienne (38200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus