Cherche local commercial sans droit au bail de 400 m² à Bordeaux

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bordeaux sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.

Recherche également à Toulouse, Castelginest, Saint-Jory, Roquettes, Tournefeuille, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, Montpellier, Castelnau-le-Lez, Hendaye, Brive-la-Gaillarde, Gradignan, Sète.