Vente murs libres entrepôt 940 m²

Implanté sur une parcelle privative de 2 505 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant, cet ensemble immobilier d'environ 940m² répartis entre activité et tertiaire.

Le bâtiment principal d'environ 640m², construit en structure métallique avec bardage double peau et toiture isolée, offre un outil de travail fonctionnel et lumineux.

Répartition des surfaces du bâtiment principal :

- Dépôt : 258 m² environ
- Mezzanine : 72 m² (structure métallique avec plancher béton pouvant recevoir du stockage ou être aménagée pour des bureaux supplémentaires)
- Bureaux : 310 m²

Le dépôt bénéficie d'un apport naturel important grâce à ses nombreuses plaques translucides.

- Porte sectionnelle manuelle (4 m x 4 m)
- Hauteur sous plafond comprise entre 5,5 m et 6,3 m
- Alimentation électrique triphasée (tarif bleu)
- Éclairage LED
- Arrivées et évacuations d'eau disponibles

La partie tertiaire, entièrement climatisée, volets électriques se compose de :

- Un espace accueil
- Treize bureaux individuels
- Deux salles de réunion
- Une salle de pause avec kitchenette
- Bloc sanitaire (2 WC + douche)
- Local technique

Prestations qualitatives à rafraîchir

Le second bâtiment déporté :

- Stockage : 300 m² environ

20 places de stationnement privatives

Prix net vendeur : 1 000 000€ HT/HD/HH
Prix net vendeur + FAI TTC : 1 060 000€
Charges annuelles : au réel
Taxe foncière : 7 257 € HT
TVA à prévoir en sus


Réf. L-20292


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