Location local d'activité 1 030 m²

Locaux entrepôt d'environ 1000 m² disponibles immédiatement, situés à Marseille 15e. Configuration mixte et fonctionnelle, idéale pour le stockage, la logistique ou l'exploitation industrielle avec bureaux intégrés. Site clos et sécurisé, accès poids lourds.

Zone entrepôt avec sas d'entrée plain-pied pour véhicule de livraison en rez-de-chaussée de 450 m², hauteur sous plafond d'environ 7,20 m, installation électrique 380 V, lumière naturelle et artificielle. Deux mezzanines offrent des espaces de réserve complémentaires. Rideau roulant motorisé de 3,80 m x 4 m avec accès plain-pied facilitant les livraisons. Accès livraison extérieur de 10 m de large.
Espaces bureaux et locaux sociaux d'environ 360 m² : bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, kitchenette, douches, vestiaires, sanitaires. Climatisation réversible, plinthes techniques, faux plafond, carrelage, double vitrage.

Un espace extérieur goudronné d'environ 700 m², dont une partie couverte fermée d'environ 80 m², est attribué avec les locaux. L'espace est exploitable comme aire de chargement, de stockage extérieur, de stationnement.

Situé en zone économique au sein de Marseille 15e, avec accès direct aux autoroutes A507 et A7 pour une desserte optimale.

Loyer annuel : 90 000 € HT-HC. Provision sur charges : 3 000 € HT/an. Dépôt de garantie : 22 500 €. Taxe foncière à la charge du preneur (base 2025) : 8 102 € HT. Taxe bureau : à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9. Loyer et accessoires payables par trimestre d'avance. Régime fiscal : TVA.

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