Location entrepôt 249 m²

Local d'activité neuf de 249 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes exceptionnels et une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage.

Le rez-de-chaussée de 127 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,25 m (3,90 m sous poutres), parfait pour le stockage ou l'activité. L'étage de 122 m², avec une hauteur de 3,50 m, convient à l'aménagement de bureaux ou d'un espace complémentaire.

Conditions locatives attractives : loyer annuel de 28 644 € HT HC, avec 6 mois de franchise totale (loyer + charges). Charges locatives de 1 436 €/mois. Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur (1 500 €/an). Bail commercial.

Équipements : porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement/déchargement, 5 places de parking privatives, espace extérieur aménagé avec tables de pique-nique.

Localisation stratégique à Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade (sortie 25) et du tramway ligne A (arrêt La Marègue). Accessibilité optimale pour les clients, fournisseurs et collaborateurs.

Disponible immédiatement. Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite.