Location local d'activité 4 017 m²

Entrepôt-activité de 4 017 m² disponible immédiatement à Anse (69480), situé à 15 minutes au nord de Lyon, sur un site de 4 hectares accueillant déjà des activités commerciales. Mandat exclusif. Bail commercial.

Loyer : 23 334 € HC/HT par mois. Dépôt de garantie : 70 000 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 29 000 €/an. Honoraires preneur : 42 500 € HT.

Le bâtiment, de plain-pied sur un seul niveau, offre une grande modularité grâce à sa belle hauteur sous plafond et son faible nombre de poteaux. Répartition : 3 932 m² d'entrepôt, 85 m² de bureaux en 2 blocs, terrain extérieur privatif de 1 500 m². Équipements : 2 portes sectionnelles, accès quai de déchargement poids lourds, bornes de recharge électrique.

Localisation stratégique : 2 accès poids lourds, position sur zone de contournement, accès direct à l'autoroute avec visibilité depuis celle-ci. Gare SNCF, centre-ville et route nationale accessibles à pied depuis le site.

Ce bien convient aux activités logistiques, de fabrication ou aux professionnels recherchant une forte visibilité. Idéal également pour les concessionnaires ou loueurs automobiles souhaitant un espace d'exposition à grande échelle.

Renseignements et visites sur demande via la plateforme.