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16 recherches - Location local commercial Villemoisson-sur-Orge (91360)

Les 11 annonces de location de local commercial à Villemoisson-sur-Orge (91360), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 7 038 habitants située dans le département de l'Essonne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 1500 m² dans le 91 en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1424 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 91 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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799 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial dans le 91 - 5000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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46 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2023
Loyer max : 800 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche dans le 91 un local commercial - 1700 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 800 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 950 m² et maximum 1700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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193 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2023
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 91 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans pas de porte, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1947 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 91

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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700 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans pas de porte dans le 91 - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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397 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 juin 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 91 un local commercial de 3000 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Essonne, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2023
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 91 de 2000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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107 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Cherche local commercial en location pure dans le 91 - 200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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781 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial dans le 91 de 1200 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 7.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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94 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Cherche dans le 91 un local commercial de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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780 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2023
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 2000 m² sans droit d'entrée dans le 91

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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357 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 avril 2023
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche en location un local commercial à Villemoisson-sur-Orge - 800 m²

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin de bricolage, travaux, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Villemoisson-sur-Orge sans droit d'entrée, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 avril 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 91 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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2069 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 avril 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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719 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2023
Les centres commerciaux à proximité de Villemoisson-sur-Orge (91360)
Grand Centre Commercial
43 boutiques
22 000
Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
2.9 km
Centre Commercial Régional
92 boutiques
42 602
5 Rue de la Croix Saint-Jacques, 91620 La ville-du-Bois
3.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 480
2 Chemin de Corbeil, 91350 Grigny
5 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
5 440
Place du Moulin À Vent, 91130 Ris-Orangis
6.1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
2 150
19 Rue du 8 Mai 1945, 91310 Leuville-sur-Orge
6.2 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
26 500
180 Avenue François Mitterrand, 91200 Athis-Mons
6.5 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
49 boutiques
47 500
Centre Commercial Villebon2, RD 59, 91140 Villebon-sur-Yvette
7.2 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
30 000
Centre Commercial-X%, Voie de Briis, 91300 Massy
7.8 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 200
Centre Commercial Cora, Avenue de l'Europe, 91885 Massy
7.9 km
Petit Centre Commercial
72 boutiques
18 799
53 Rue des Canadiens, 91300 Massy
8.3 km

Où trouver un local commercial en location à Villemoisson-sur-Orge (91360) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Villemoisson-sur-Orge (91360) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. meulière, qui s'étend sur 34 086 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Villemoisson-sur-Orge (91360) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Villemoisson-sur-Orge (91360) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

400 entreprises sont implantées à Villemoisson-sur-Orge (91360), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 21 communes membres de la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Massy (91300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Évry (91080), Étampes (91150), au niveau du département de l'Essonne (91).
Côté démographique, la population a augmenté de 745 habitants (+ 11,84%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Villemoisson-sur-Orge (91360) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Évry (91080), Massy (91300), Saint-Pierre-du-Perray (91280), Ris-Orangis (91130), Mennecy (91540), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Essonne (91), ou de cibler les villes de Épinay-sur-Orge (91360), Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), Villiers-sur-Orge (91700), Morsang-sur-Orge (91390), Ballainvilliers (91160), qui sont limitrophes à Villemoisson-sur-Orge (91360).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,32% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 379€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Essonne (91) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France.

L'immobilier commercial à Villemoisson-sur-Orge (91360)

L'activité commerciale et artisanale à Villemoisson-sur-Orge (91360) est composée de 66 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 28 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 20 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Villemoisson-sur-Orge (91360), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Route de corbeil, Rue de grand vaux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Villemoisson-sur-Orge (91360) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 379 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération.

Confier sa recherche de location de local commercial à Villemoisson-sur-Orge (91360) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Villemoisson-sur-Orge (91360) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Essonne (91), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Montlhéry (91310) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 158 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Villemoisson-sur-Orge (91360) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 66 boutiques en location à Villemoisson-sur-Orge (91360)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Villemoisson-sur-Orge (91360) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Villemoisson-sur-Orge (91360). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Essonne (91), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Épinay-sur-Orge (91360) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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