Unemplacement.com
Lancer ma recherche

11 recherches - Local commercial Montlhéry (91310) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Montlhéry (91310) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Montlhéry (91310) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Montlhéry (91310).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Montlhéry (91310), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Montlhéry (91310) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Montlhéry (91310) est un chef-lieu de canton situé dans le département de l' essonne, en région île-de-france, de 7 561 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté d'agglomération communauté Paris-Saclay (27 communes).

La population à Montlhéry (91310) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Montlhéry (91310) (voir le département de l' essonne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Montlhéry (91310) a augmenté de 1 187 habitants soit une évolution de + 1,72% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,75% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de l' essonne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' essonne atteindra 1 314 827 personnes soit une augmentation de + 116 554 habitants depuis 2006 (+ 0,93% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Montlhéry (91310) ?

Votre recherche de local commercial en location à Montlhéry (91310) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Montlhéry (91310) est composée à 54% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (4 106 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (79%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Montlhéry (91310), 23% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 1 717 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 1 535 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 853 habitants). Le taux d'emploi à Montlhéry (91310), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 86% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 52% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
le principal bassin d'emploi dans cette zone est situé à Saclay (91400) (là où la majorité des actifs résident et travaillent) avec 256 entreprises (dont 80% dans le secteur du commerce, transports et services et 20% dans la construction et l'industrie) contre 660 à Montlhéry (91310) .
Du côté de la jeunesse à Montlhéry (91310), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 21% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (1 573 habitants) puis 5% des adolescents (400 habitants) et 6% des étudiants (473 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Montlhéry (91310), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 14% de la population à Montlhéry (91310) (1 008 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (726 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 37% des ménages à Montlhéry (91310) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 1 163 familles), et 31% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Montlhéry (91310) ?

Votre local commercial en location à Montlhéry (91310) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Montlhéry (91310).
A Montlhéry, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 056 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 302€ / mois (communauté d'agglomération communauté Paris-Saclay, regroupant 27 communes), au dessus du revenu moyen du département de l' essonne (1 915€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 56% de la population active (2 227 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 919€ par personne. Cette CSP est composée de 7% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 21% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 44% de la population active (1 718 habitants) avec un salaire net par mois de 2 384 € par personne avec 28% d'employés et 16% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de l' essonne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de l' essonne (6 568 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Massy (76270) (15 732 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 422 € par mois)
  • Évry (89140) (11 643 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 130 € par mois)
  • Palaiseau (91120) (11 429 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 820 € par mois)
  • Savigny-sur-Orge (91600) (10 502 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 693 € par mois)
  • Corbeil-Essonnes (91100) (9 876 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3238 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Évry (89140) (14 102 actifs = 55% de CSP- / salaire mensuel net de 2 099 € par mois)
  • Corbeil-Essonnes (91100) (14 101 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 085 € par mois)
  • Massy (76270) (9 840 actifs = 38% de CSP- / salaire mensuel net de 2 310 € par mois)
  • Sainte-Geneviève-des-Bois (45230) (8 848 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 307 € par mois)
  • Vigneux-sur-Seine (91270) (8 642 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 247 € par mois)

La saisonalité à Montlhéry (91310) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Montlhéry (91310) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Montlhéry (91310).
Aujourd'hui, 90% des logements sont des résidences principales avec 61% des résidents qui sont propriétaires et 9% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Montlhéry (91310)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Montlhéry (91310) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 154 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
5 commerces alimentaires :
  • 1 supermarché (400 – 2500m²)
  • 1 supérette (120 – 400m²) et 3 épiceries (inférieur à 120 m²)
34 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 15 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 18 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 1 bar tabac et débit de boissons
44 commerces de proximité :
  • 12 salons de coiffure
  • 11 instituts de beauté
  • 3 boulangeries pâtisseries
  • 2 pharmacies
  • 3 boucheries charcuteries
  • 4 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 2 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 2 magasins d'optique audition
  • 2 pressing, laveries
  • 3 drogueries, quincailleries
71 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 20 agences immobilières
  • 18 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 4 boutiques de vêtements
  • 7 banques
  • 3 auto-écoles
  • 2 magasins de meubles
  • 2 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 2 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 1 magasin de chaussures
  • 1 magasin de parfumerie, cosmétique
  • 4 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 5 agences de location de voiture
  • 1 grande surface de bricolage (+400m²)
  • 1 laboratoire d'analyses et de biologie médicales

Quels sont les rues commerçantes à Montlhéry (91310) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 4 rues commerçantes à Montlhéry, idéal pour la location d'un local commercial et nous vous conseillons également de regarder à Saclay (91400) qui est le bassin d'emploi le plus proche et la ville la plus dynamique de la zone commercialement.
  • Rue de la division leclerc, Route d'orleans rn 20, Place du marche, Rue ernest chesneau

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Montlhéry (91310)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Montlhéry (91310).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Montlhéry (91310), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Montlhéry (91310), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Montlhéry (91310) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Montlhéry (91310) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Montlhéry (91310), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(5 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   11 recherches
22 juillet 2021
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 220 m² à Montlhéry

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à M...Voir plus
9 dossiers reçus
24 appels de professionnels
394 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 450 € /m²
Contacter
21 juillet 2021
Pressing, laverie

Recherche local commercial à louer de 50 m² dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure d...Voir plus
29 dossiers reçus
152 appels de professionnels
816 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 500 € /mois
Contacter
13 juillet 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 140 m² à louer dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans ...Voir plus
77 dossiers reçus
225 appels de professionnels
1192 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 500 € /mois
Contacter
12 juillet 2021
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 91 de 350 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Essonne et je recherche un local comme...Voir plus
245 dossiers reçus
304 appels de professionnels
2926 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
28 juin 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 91 un local commercial de 140 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hor...Voir plus
107 dossiers reçus
406 appels de professionnels
2983 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 500 € /mois
Contacter
24 mai 2021
Restauration rapide

Cherche à Montlhéry un local commercial de 150 m² en location pure

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration r...Voir plus
8 dossiers reçus
1 appel de professionnels
147 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /mois
Contacter
23 mai 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1000 m² dans le 91 en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très ...Voir plus
8 dossiers reçus
62 appels de professionnels
386 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
23 mai 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² sans pas de porte dans le 91

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans l' Essonne et je recherche un local commer...Voir plus
28 dossiers reçus
211 appels de professionnels
1167 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 150 000 € /an
Contacter
6 avril 2021
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local de 600 m² à louer dans le 91 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Essonne et je recherche un local comme...Voir plus
46 dossiers reçus
56 appels de professionnels
667 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 8 000 € /mois
Contacter
23 mars 2021
Multi-concept

Recherche local commercial en location pure de 150 m² dans le 91

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pharmacie, parapharmacie dans l' Essonne et je recherche un local comm...Voir plus
10 dossiers reçus
50 appels de professionnels
219 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 30 000 € /an
Contacter
6 janvier 2021
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 91 un local commercial de 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Essonne et je recherche un local commercial à l...Voir plus
340 dossiers reçus
569 appels de professionnels
1604 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 300 € /m²
Contacter