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3 recherches - Location local commercial Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Les 16 annonces de location de local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 136 habitants située dans le département de l'Aube.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 110 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 390 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 42 900 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Parres-aux-Tertres (10410) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc saint parres aux tertres, qui héberge 18 boutiques sur 25 726 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
110
Loyer bas: 77
Loyer haut: 524

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 10

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Aube sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Recherche local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres de 1200 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cadeaux, jouets à Saint-Parres-aux-Tertres et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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290 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 janvier 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial de 250 m² sans droit au bail à Saint-Parres-aux-Tertres

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Parres-aux-Tertres, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

LP Immo
2 Place Casimir Perier
10000 Troyes
Capifrance Nathalie Barbot
Avenue du Docteur Justin Jolly
51240 La Chaussée-sur-Marne
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Parc d'activité commerciale
33 boutiques
30 000
10 410 Rue de Saint-Parres, 10270 Bouranton
0.6 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
25 726
Rue de l'avenir, 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
0.8 km
Grand Centre Commercial
87 boutiques
32 729
114 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
3.4 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
12 693
Le Mail, 5 Rue de la République, 10000 Troyes
3.9 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
20 000
21 Rue Marc Verdier, 10150 Pont-Sainte-Marie
4.4 km
Grand Centre Commercial
108 boutiques
29 980
Voie du Bois, 10150 Pont-Sainte-Marie
4.6 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 570
CCC St Andre, Avenue Charles de Refuge, 10120 Saint-André-les-Vergers
5.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
6 950
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
7.6 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
24 700
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
7.7 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
15 194
35 Rue de la Gare, 10600 Barberey-Saint-Sulpice
8.8 km

Saint-Parres-aux-Tertres (10410) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

183 entreprises sont implantées à Saint-Parres-aux-Tertres (10410), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 81 communes membres de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Troyes (10000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Romilly-sur-Seine (10100), au niveau du département de l'Aube (10).
Côté démographique, la population a augmenté de 706 habitants (+ 29,05%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Troyes (10000), Villenauxe-la-Grande (10420), Bréviandes (10060), Arcis-sur-Aube (10006), Saint-André-les-Vergers (10120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aube (10), ou de cibler les villes de Saint-Julien-les-Villas (10800), Pont-Sainte-Marie (10150), Bouranton (10270), Lavau (10150), Rosières-près-Troyes (10430), qui sont limitrophes à Saint-Parres-aux-Tertres (10410).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,05% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 827€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Aube (10) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) est composée de 120 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 72 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 32 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Avenue general de gaulle, Aire des moissons, Rue henri farman.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aube (10), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 110 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 120 boutiques en location à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Parres-aux-Tertres (10410). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aube (10), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Troyes (10000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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