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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Les Noës-près-Troyes (10420)
Les annonces de location de local commercial à Les Noës-près-Troyes (10420), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 281 habitants située dans le département de l'Aube.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport
Cherche local commercial dans le 10 de 1800 m² sans droit au bail
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Aube pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
215 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept
Cherche location d'un local 800 m² dans le 10 en centre-ville
Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Aube pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
112 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2025
Les centres commerciaux à proximité de Les Noës-près-Troyes (10420)
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
6 950 m²
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
1.4 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
24 700 m²
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
1.5 km
2.3 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 570 m²
CCC St Andre, Avenue Charles de Refuge, 10120 Saint-André-les-Vergers
2.3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
15 194 m²
35 Rue de la Gare, 10600 Barberey-Saint-Sulpice
3.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
4 270 m²
route Nationale 19 Le Perré, 10600 Barberey-Saint-Sulpice
3.9 km
Grand Centre Commercial
87 boutiques
32 729 m²
114 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
4.4 km
Grand Centre Commercial
108 boutiques
29 980 m²
Voie du Bois, 10150 Pont-Sainte-Marie
5.2 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
20 000 m²
21 Rue Marc Verdier, 10150 Pont-Sainte-Marie
5.2 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
25 726 m²
Rue de l'avenir, 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
6.4 km
Où trouver un local commercial en location à Les Noës-près-Troyes (10420) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Les Noës-près-Troyes (10420) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : L'escapade ou le parc d’activité commerciale de Retail park l'escapade, qui sont situés à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Les Noës-près-Troyes (10420) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Les Noës-près-Troyes (10420) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
73 entreprises sont implantées à Les Noës-près-Troyes (10420), ce qui la positionne comme la 20ème ville en nombre d’entreprises sur les 81 communes membres de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Troyes (10000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Romilly-sur-Seine (10100), au niveau du département de l'Aube (10).
Côté démographique, la population a augmenté de 355 habitants (+ 12,13%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Les Noës-près-Troyes (10420) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Troyes (10000), Villenauxe-la-Grande (10420), Bréviandes (10060), Arcis-sur-Aube (10006), Saint-André-les-Vergers (10120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aube (10), ou de cibler les villes de Sainte-Savine (10300), La Chapelle-Saint-Luc (10600), La Rivière-de-Corps (10440), Barberey-Saint-Sulpice (10600), Pont-Sainte-Marie (10150), qui sont limitrophes à Les Noës-près-Troyes (10420).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,19% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 416€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aube (10) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est.
L'immobilier commercial à Les Noës-près-Troyes (10420)
L'activité commerciale et artisanale à Les Noës-près-Troyes (10420) est composée de 13 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 5 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 6 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 2 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Les Noës-près-Troyes (10420), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Rue des marots.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Les Noës-près-Troyes (10420) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.
Confier sa recherche de location de local commercial à Les Noës-près-Troyes (10420) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Les Noës-près-Troyes (10420) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aube (10), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 13 boutiques en location à Les Noës-près-Troyes (10420)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Les Noës-près-Troyes (10420) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Les Noës-près-Troyes (10420). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aube (10), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Troyes (10000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Location de locaux commerciaux dans les villes à proximité de Les Noës-près-Troyes (10420)
Location local commercial LavauLocation local commercial Rosières-près-TroyesLocation local commercial Saint-Julien-les-VillasLocation local commercial Saint-Parres-aux-Tertres
Location de locaux commerciaux dans l'Aube (10)
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus