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3 recherches - Location local commercial La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Les 15 annonces de location de local commercial à La Chapelle-Saint-Luc (10600), publiées depuis avril 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.
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Loyer max : 70 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à La Chapelle-Saint-Luc un local commercial de 500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Chapelle-Saint-Luc, Loyer maximum de 70000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 10

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Aube pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à La Chapelle-Saint-Luc

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à La Chapelle-Saint-Luc et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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89 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2022
Les centres commerciaux à proximité de La Chapelle-Saint-Luc (10600)
Petit Centre Commercial
18 boutiques
15 194
35 Rue de la Gare, 10600 Barberey-Saint-Sulpice
2 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
4 270
route Nationale 19 Le Perré, 10600 Barberey-Saint-Sulpice
2.4 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
24 700
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
2.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
6 950
4 Boulevard de l'Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
2.6 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
12 693
Le Mail, 5 Rue de la République, 10000 Troyes
3.4 km
Grand Centre Commercial
108 boutiques
29 980
Voie du Bois, 10150 Pont-Sainte-Marie
4.2 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
20 000
21 Rue Marc Verdier, 10150 Pont-Sainte-Marie
4.3 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 570
CCC St Andre, Avenue Charles de Refuge, 10120 Saint-André-les-Vergers
4.4 km
Grand Centre Commercial
87 boutiques
32 729
114 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
6.1 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
25 726
Rue de l'avenir, 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
6.7 km

Où trouver un local commercial en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Chapelle-Saint-Luc (10600) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial L'escapade, qui héberge 45 boutiques sur 24 700 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Retail park l'escapade, qui s'étend sur 6 950 m² avec 12 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Vieille Ville ou Chantereigne | Montvilliers, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Chapelle-Saint-Luc (10600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Chapelle-Saint-Luc (10600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

560 entreprises sont implantées à La Chapelle-Saint-Luc (10600), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 81 communes membres de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Troyes (10000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Romilly-sur-Seine (10100), au niveau du département de l'Aube (10).
Côté démographique, la population a diminué de 1 829 habitants (- 13,31%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chantereigne | Montvilliers ou Vieille Ville. Si votre projet de location de local commercial à La Chapelle-Saint-Luc (10600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Troyes (10000), Villenauxe-la-Grande (10420), Bréviandes (10060), Arcis-sur-Aube (10006), Saint-André-les-Vergers (10120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aube (10), ou de cibler les villes de Barberey-Saint-Sulpice (10600), Les Noës-près-Troyes (10420), Lavau (10150), Sainte-Savine (10300), Pont-Sainte-Marie (10150), qui sont limitrophes à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,39% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 251€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aube (10) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Vieille Ville, Chantereigne | Montvilliers.

L'immobilier commercial à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

L'activité commerciale et artisanale à La Chapelle-Saint-Luc (10600) est composée de 138 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 66 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 23 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 46 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard de l ouest, Avenue roger salengro, Rue jean baptiste colbert, Avenue jean moulin.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 11 913 habitants située dans le département de l'Aube (10).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Chapelle-Saint-Luc (10600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aube (10), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 100 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 138 boutiques en location à La Chapelle-Saint-Luc (10600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Chapelle-Saint-Luc (10600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Chapelle-Saint-Luc (10600). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aube (10), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Troyes (10000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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