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8 recherches - Location local commercial Bourg-en-Bresse (01000)

Les 196 annonces de location de local commercial à Bourg-en-Bresse (01000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Bourg-en-Bresse (01000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 174 annonces de locaux commerciaux en location à Bourg-en-Bresse (01000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 122 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 94 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 468 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bourg-en-Bresse (01000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Cap emeraude (19 742 m²), Carrefour brou (14 870 m²), Intermarché super bourg en bresse et drive (12 484 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Carrefour de l'europe, qui s'étend sur 9 000 m² avec 6 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre | Brou | Baudières, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bourg-en-Bresse (01000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Bourg-en-Bresse (01000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
122
Loyer bas: 74
Loyer haut: 209

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en location un local commercial de 150 m² à Bourg-en-Bresse

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Bourg-en-Bresse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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9 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Bourg-en-Bresse un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Bourg-en-Bresse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 01 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Ain et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche en location pure un local commercial à Bourg-en-Bresse - 70 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourg-en-Bresse sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial de 200 m² à Bourg-en-Bresse en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bourg-en-Bresse, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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715 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à louer à Bourg-en-Bresse en périphérie un local de 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourg-en-Bresse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 13 mètres et une hauteur sous plafond de 4.40 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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824 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 01 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ain sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Bourg-en-Bresse de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourg-en-Bresse sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1981 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche à Bourg-en-Bresse un local commercial - 80 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bourg-en-Bresse pour implanter mon nouveau commerce de restaurant pizzéria, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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111 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juillet 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Bourg-en-Bresse (01000)

Michel Simond Bourg-en-Bresse
3 Boulevard John Kennedy
01000 Bourg-en-Bresse
Orpi Pro VIP Business
49 Boulevard de Brou
01000 Bourg-en-Bresse
Capifrance Christian Brique
Rue Buffon
01200 Valserhône
Capifrance Fabrice Bailly
Rue Nationale
69400 Villefranche-sur-Saône
Orpi Pro Direct Habitat
65 Rue de la sous-Prefecture
69400 Villefranche-sur-Saône

Les centres commerciaux à proximité de Bourg-en-Bresse (01000)

Petit Centre Commercial
38 boutiques
14 870
Boulevard Charles de Gaulle, 01000 Bourg-en-Bresse
0.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
9 000
27 Boulevard Irène Joliot Curie, 01000 Bourg-en-Bresse
0.8 km
Petit Centre Commercial
47 boutiques
19 742
1380 Boulevard des Crêtes du Revermont, 01000 Bourg-en-Bresse
1.5 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
12 484
56 Rue du Stand, 01000 Bourg-en-Bresse
1.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
49 boutiques
15 000
Zone Commerciale, 702 rue de la Source, la Neuve, 01440 Viriat
2.8 km

Bourg-en-Bresse (01000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Ain (1) avec Oyonnax (01100), Belley (01300), Bourg-en-Bresse (01000) héberge 2 713 entreprises, ce qui représente 37,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse et lui confère la 1ère place sur les 75 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 3 025 habitants (- 6,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre | Brou | Baudières, Gare | Peloux | Mail | Citadelle, Grande Reyssouze | Grand Challes. Si votre projet de location de local commercial à Bourg-en-Bresse (01000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bellegarde-sur-Valserine (01200), Saint-Genis-Pouilly (01630), Viriat (01440), Prévessin-Moëns (01280), Dagneux (01120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ain (1), ou de cibler les villes de Péronnas (01960), Saint-Denis-lès-Bourg (01000), Ceyzériat (01250), Attignat (01340), qui sont limitrophes à Bourg-en-Bresse (01000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,63% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,26% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 514€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Ain (1) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre | Brou | Baudières, Vennes | Bouvent | Charmettes, Dîmes | Sardières, avec un revenu moyen de 1 667 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Grande Reyssouze | Grand Challes, Croix Blanche | Près de Brou | Alagnier, Gare | Peloux | Mail | Citadelle, avec un revenu moyen de 1 335 € par mois.

L'immobilier commercial à Bourg-en-Bresse (01000)

L'activité commerciale et artisanale à Bourg-en-Bresse (01000) est composée de 894 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 441 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 187 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 237 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 29 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bourg-en-Bresse (1000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue charles robin, Rue de la republique, Boulevard de brou, Rue victor basch, Avenue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bourg-en-Bresse (01000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 41 248 habitants située dans le département de l'Ain (1).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bourg-en-Bresse (01000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bourg-en-Bresse (01000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ain (1), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Bourg-en-Bresse (01000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 122 € par m² basée sur plus de 174 annonces de locaux commerciaux en location à Bourg-en-Bresse (01000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 894 boutiques en location à Bourg-en-Bresse (01000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bourg-en-Bresse (01000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bourg-en-Bresse (01000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ain (1), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bourg-en-Bresse (01000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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