Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Thoiry (01710)

Les 17 annonces de location de local commercial à Thoiry (01710), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 981 habitants située dans le département de l'Ain.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Thoiry (01710)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Thoiry (01710).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Thoiry (01710)  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 01

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ain sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1030 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 01 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans l' Ain et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 01 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Ain pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à louer de 200 m² à Thoiry

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Thoiry et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à louer à Thoiry en périphérie un local de 130 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Thoiry pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

109 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Transport, logistique

Recherche local de 2000 m² à louer à Thoiry en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Thoiry pour installer une enseigne avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2024
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 450 m² à Thoiry

Je cherche pour mon projet de magasin de solde, bazar, discount (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Thoiry sans pas de porte, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 450 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

36 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Thoiry (01710)
Grand Centre Commercial
64 boutiques
27 500
1401 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
1.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
11 000
Route de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
9.1 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
6 698
5 Route Nationale, 01170 Ségny
10.2 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
11 000
75 Rue des Vertes Campagnes, 01170 Gex
11.7 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
40 000
500 Impasse des Envignes, 74160 Neydens
15.3 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
5 992
2 Avenue de Lattre de Tassigny, 01200 Valserhône
17.7 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
6 261
13 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
20.3 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 500
21 Rue de l'Industrie, 74100 Etrembières
20.3 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
23 245
14 Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
21.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
14 373
6 Rue de Montréal, 74100 Ville-la-Grand
23.2 km

Où trouver un local commercial en location à Thoiry (01710) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Thoiry (01710) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Val thoiry, qui héberge 64 boutiques sur 27 500 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Thoiry (01710) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Thoiry (01710) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

222 entreprises sont implantées à Thoiry (01710), ce qui la positionne comme la 6ème ville en nombre d’entreprises sur les 27 communes membres de la Communauté de communes du Pays de Gex. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Annemasse (74100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Bourg-en-Bresse (01000), Oyonnax (01100), Belley (01300), au niveau du département de l'Ain (1).
Côté démographique, la population a diminué de 108 habitants (- 1,77%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Thoiry (01710) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bellegarde-sur-Valserine (01200), Saint-Genis-Pouilly (01630), Viriat (01440), Prévessin-Moëns (01280), Dagneux (01120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ain (1), ou de cibler les villes de Ségny (01170), Ornex (01210), Ferney-Voltaire (01210), Cessy (01170), Viry (74580), qui sont limitrophes à Thoiry (01710).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,79% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 73,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 864€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Ain (1) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Thoiry (01710)

L'activité commerciale et artisanale à Thoiry (01710) est composée de 128 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 88 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 11 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 27 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Thoiry (1710), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Lieudit prejacquet, Centre commercial val thoiry, Rue de l'artisanat, Rue briand stresemann.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Thoiry (01710) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Pays de Gex.

Confier sa recherche de location de local commercial à Thoiry (01710) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Thoiry (01710) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ain (1), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Annemasse (74100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 300 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Thoiry (01710) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 128 boutiques en location à Thoiry (01710)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Thoiry (01710) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Thoiry (01710). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ain (1), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Genis-Pouilly (01630) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus