Cherche location d'un local 400 m² à Saint-Denis en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Denis, Loyer maximum de 6500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 7 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Ermont, Asnières-sur-Seine, Tremblay-en-France, Roissy-en-France, Montreuil, Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Noisy-le-Grand, Pantin, Bobigny, Rosny-sous-Bois, Saint-Ouen, Bagnolet, La Courneuve, Bondy, Évry, Versailles, Sartrouville, Courbevoie, Gennevilliers, Argenteuil, Cergy, Herblay, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Créteil, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort.