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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Lure (70200)
Les 54 annonces de location de local commercial à Lure (70200), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes du Pays de Lure.
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Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition
Recherche location d'un local à Lure en centre-ville - 700 m²
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Lure et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
210 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition
Recherche local commercial de 600 m² à Lure en location pure
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Lure et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
257 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Lure (70200)
Petit Centre Commercial
10 boutiques
10 000 m²
Le Mont Valot, N57, 70300 Luxeuil-les-Bains
17.5 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667 m²
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
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Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000 m²
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
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Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000 m²
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
29.1 km
Où trouver un local commercial en location à Lure (70200) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lure (70200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Z.A des cloyes (216 023 m²), Z.A la maie (49 234 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Pologne, Mortard, Centre-Ville. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lure (70200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Lure (70200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
575 entreprises sont implantées à Lure (70200), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de la Communauté de communes du Pays de Lure. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Belfort (90000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vesoul (70000), au niveau du département de la Haute-Saône (70).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 622 habitants (+ 24,92%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Pologne, Mortard, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Lure (70200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Fougerolles (70300), Lure (70200), Champagney (70290), Saint-Loup-sur-Semouse (70800), Rioz (70447), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Saône (70).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,77% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 446€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Saône (70) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.
L'immobilier commercial à Lure (70200)
L'activité commerciale et artisanale à Lure (70200) est composée de 210 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 104 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 31 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 67 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lure (70200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Avenue carnot, Rue de la gare, Rue de la font, Route de belfort.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lure (70200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 8 131 habitants située dans le département de la Haute-Saône (70).
Confier sa recherche de location de local commercial à Lure (70200) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lure (70200) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Saône (70), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Besançon (25000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 96 € par m² basée sur plus de 54 annonces de locaux commerciaux en location à Lure (70200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 210 boutiques en location à Lure (70200)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lure (70200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lure (70200). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Saône (70), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lure (70200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans la Haute-Saône (70)
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus