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6 recherches - Location local commercial Grézieu-la-Varenne (69290)

Les 29 annonces de location de local commercial à Grézieu-la-Varenne (69290), publiées depuis novembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 838 habitants située dans le département du Rhône.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 69 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à louer un local commercial de 700 m² à Grézieu-la-Varenne

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Grézieu-la-Varenne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 69

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Grézieu-la-Varenne - 1300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Grézieu-la-Varenne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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54 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 69 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer à Grézieu-la-Varenne un local commercial de 1300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Grézieu-la-Varenne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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72 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Grézieu-la-Varenne (69290)
Petit Centre Commercial
23 boutiques
12 050
Avenue du Chater, 69340 Francheville
7 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
46 078
Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
8.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
1 675
Avenue du Bon Pasteur, 69130 Écully
8.5 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
18 910
Route Nationale 6 - Lieu dit, BP 23, 69570 Dardilly
10.1 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 542
112 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
10.2 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
28 843
Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
11.2 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
6 000
19 place des Pavillons, 69007 Lyon
11.3 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
11.7 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
13.6 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
14.6 km

Où trouver un local commercial en location à Grézieu-la-Varenne (69290) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Grézieu-la-Varenne (69290) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. des 4 chemins, qui s'étend sur 40 780 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Grézieu-la-Varenne (69290) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Grézieu-la-Varenne (69290) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

387 entreprises sont implantées à Grézieu-la-Varenne (69290), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 8 communes membres de la Communauté de communes des Vallons du Lyonnais (Ccvl). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 777 habitants (+ 15,35%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Grézieu-la-Varenne (69290) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Brindas (69126), Craponne (69290), Saint-Genis-les-Ollières (69290), Vaugneray (69670), Marcy-l'Étoile (69280), qui sont limitrophes à Grézieu-la-Varenne (69290).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,68% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 107€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Rhône (69) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Grézieu-la-Varenne (69290)

L'activité commerciale et artisanale à Grézieu-la-Varenne (69290) est composée de 50 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 18 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 22 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Grézieu-la-Varenne (69290), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Avenue edouard millaud, Avenue pierre dumond.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Grézieu-la-Varenne (69290) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes des Vallons du Lyonnais (Ccvl).

Confier sa recherche de location de local commercial à Grézieu-la-Varenne (69290) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Grézieu-la-Varenne (69290) à l’un des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou 36 avocats en droit immobilier situés à Lyon (69000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 178 € par m² basée sur plus de 24 annonces de locaux commerciaux en location à Grézieu-la-Varenne (69290) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 47 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 50 boutiques en location à Grézieu-la-Varenne (69290)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 47 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Grézieu-la-Varenne (69290) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Grézieu-la-Varenne (69290). En vous rapprochant des 47 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tassin-la-Demi-Lune (69160) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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