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12 recherches - Location local commercial Saint-Genis-Laval (69230)

Les 29 annonces de location de local commercial à Saint-Genis-Laval (69230), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole de Lyon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Genis-Laval (69230) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 29 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Genis-Laval (69230), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 139 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 134 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 18 626 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Genis-Laval (69230) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Saint-genis 2, qui héberge 80 boutiques sur 28 843 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Barolles ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Genis-Laval (69230) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Genis-Laval (69230)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
139
Loyer bas: 79
Loyer haut: 390

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 69 un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Rhône (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 69 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1971 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial sans pas de porte de 100 m² à Saint-Genis-Laval

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Genis-Laval sans pas de porte, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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85 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 janvier 2023
Loyer max : 36 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche en location pure un local commercial de 250 m² à Saint-Genis-Laval

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Genis-Laval, Loyer maximum de 36000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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40 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 69 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Rhône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Saint-Genis-Laval un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Genis-Laval sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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187 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial sans droit au bail de 2200 m² à Saint-Genis-Laval

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Saint-Genis-Laval et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 2200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche local commercial de 220 m² en location pure à Saint-Genis-Laval

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Genis-Laval pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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2053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 novembre 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial à louer de 700 m² à Saint-Genis-Laval

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Genis-Laval, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 4000 m² à Saint-Genis-Laval

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de article de sport à Saint-Genis-Laval et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 3000 m² minimum et jusqu’à 4000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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357 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Cherche local commercial de 900 m² à Saint-Genis-Laval en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Genis-Laval pour installer une enseigne de magasin de article de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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232 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 69 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Rhône, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1620 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Genis-Laval (69230)

Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Genis-Laval (69230)

Grand Centre Commercial
80 boutiques
28 843
Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
12 050
Avenue du Chater, 69340 Francheville
5.1 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
6 000
19 place des Pavillons, 69007 Lyon
5.4 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 542
112 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
6.1 km
Petit Centre Commercial
39 boutiques
12 495
2 Rue Lounes Matoub, 69200 Vénissieux
6.3 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
7.2 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
8.6 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
9.6 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
10.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
1 675
Avenue du Bon Pasteur, 69130 Écully
10.9 km

Saint-Genis-Laval (69230) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 451 entreprises sont implantées à Saint-Genis-Laval (69230), ce qui la positionne comme la 24ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 14 235 habitants (+ 209,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Barolles, Collonges, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Genis-Laval (69230) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Irigny (69540), Pierre-Bénite (69310), Brignais (69530), Oullins (69600), Chaponost (69630), qui sont limitrophes à Saint-Genis-Laval (69230).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,98% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,5% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 035€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Rhône (69) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Barolles, Centre-Ville, Collonges.

L'immobilier commercial à Saint-Genis-Laval (69230)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Genis-Laval (69230) est composée de 262 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 134 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 34 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 84 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Genis-Laval (69230), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue clemenceau, Avenue charles de gaulle, Route de vourles, Rue des collonges, Place mathieu jaboulay.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Genis-Laval (69230) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 111 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 21 019 habitants située dans le département du Rhône (69).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Genis-Laval (69230) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Genis-Laval (69230) à l’un des 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou 36 avocats en droit immobilier situés à Lyon (69000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 139 € par m² basée sur plus de 29 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Genis-Laval (69230) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 52 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 262 boutiques en location à Saint-Genis-Laval (69230)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 52 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Genis-Laval (69230) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Genis-Laval (69230). En vous rapprochant des 52 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Genis-Laval (69230) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Z.A. & Centres Co.