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8 recherches - Location local commercial Décines-Charpieu (69150)

Les 43 annonces de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole de Lyon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 43 annonces de locaux commerciaux en location à Décines-Charpieu (69150), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 130 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 86 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 180 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Décines-Charpieu (69150) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'une des 2 zones d'activités commerciales les plus proches, telles que Zone artisanale de peyssilieu ou Zone commerciale champion, qui sont situés à Meyzieu (69330).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Champ Blanc, Centre-Ville, Sablon, La Soie Montaberlet; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Décines-Charpieu (69150) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Décines-Charpieu (69150)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
130
Loyer bas: 100
Loyer haut: 278

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 69 - 450 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1694 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2023
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à louer de 600 m² dans le 69

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Rhône, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1630 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 69 un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Rhône (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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308 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 69 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 1 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial à Décines-Charpieu - 250 m²

Je cherche pour mon projet de salle de sport (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Décines-Charpieu sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1600 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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84 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 janvier 2023
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Décines-Charpieu un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Décines-Charpieu sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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188 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 décembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial sans pas de porte à Décines-Charpieu - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Décines-Charpieu, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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366 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à Décines-Charpieu de 180 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Décines-Charpieu, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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64 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Décines-Charpieu (69150)

Réseau Brokers Karim Hammouche
69120 Vaulx-en-Velin
 
Orpi Pro Key Solutions
29 Place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
Réseau Brokers Jamila Semlali
69003 Lyon
 
CBRE Lyon
20 Rue de la Villette
69003 Lyon
Boulevard Marius Vivier-Merle
69003 Lyon

Les centres commerciaux à proximité de Décines-Charpieu (69150)

Centre Commercial Régional
58 boutiques
60 800
2 Rue Jacquard, 69120 Vaulx-en-Velin
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
3 377
25 rue condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
3.2 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
36 000
236 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
3.4 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
26 429
Boulevard de la Porte des Alpes, 69800 Saint-Priest
5.9 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
18 500
Zac des Baterses, 01700 Beynost
6.8 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
7.7 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
8.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
12 000
21 Rue Louis Pasteur, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
8.7 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
8.7 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
8.9 km

Décines-Charpieu (69150) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 957 entreprises sont implantées à Décines-Charpieu (69150), ce qui la positionne comme la 17ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 453 habitants (+ 5,35%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Le Prainet, Sablon. Si votre projet de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Chassieu (69680), Meyzieu (69330), Vaulx-en-Velin (69120), Bron (69500), Genas (69740), qui sont limitrophes à Décines-Charpieu (69150).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,18% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,62% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 650€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Rhône (69) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Champ Blanc, Charpieu, Bonneveau, avec un revenu moyen de 1 977 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Prainet, Sablon, La Soie Montaberlet, avec un revenu moyen de 1 439 € par mois.

L'immobilier commercial à Décines-Charpieu (69150)

L'activité commerciale et artisanale à Décines-Charpieu (69150) est composée de 389 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 166 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 80 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 128 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Avenue franklin roosevelt, Avenue edouard herriot, Rue de la republique, Rue sully.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 28 604 habitants située dans le département du Rhône (69).

Confier sa recherche de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) à l’un des 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Villeurbanne (69100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 43 annonces de locaux commerciaux en location à Décines-Charpieu (69150) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 52 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 389 boutiques en location à Décines-Charpieu (69150)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 52 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Décines-Charpieu (69150) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Décines-Charpieu (69150). En vous rapprochant des 52 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Décines-Charpieu (69150) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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