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3 recherches - Location local commercial Décines-Charpieu (69150)

Les 67 annonces de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole de Lyon.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 69 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2744 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à Décines-Charpieu un local commercial - 400 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Décines-Charpieu sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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122 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 250 m² sans droit d'entrée à Décines-Charpieu

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Décines-Charpieu et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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94 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Décines-Charpieu (69150)
Centre Commercial Régional
58 boutiques
60 800
2 Rue Jacquard, 69120 Vaulx-en-Velin
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
3 377
25 rue condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
3.2 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
36 000
236 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
3.4 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
26 429
Boulevard de la Porte des Alpes, 69800 Saint-Priest
5.9 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
18 500
Zac des Baterses, 01700 Beynost
6.8 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
7.7 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
8.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
12 000
21 Rue Louis Pasteur, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
8.7 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
8.7 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
8.9 km

Où trouver un local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Décines-Charpieu (69150) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'une des 2 zones d'activités commerciales les plus proches, telles que Zone artisanale de peyssilieu ou Zone commerciale champion, qui sont situés à Meyzieu (69330).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Champ Blanc, Centre-Ville, Sablon, La Soie Montaberlet; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Décines-Charpieu (69150) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Décines-Charpieu (69150) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 957 entreprises sont implantées à Décines-Charpieu (69150), ce qui la positionne comme la 17ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 453 habitants (+ 5,35%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Le Prainet, Sablon. Si votre projet de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Chassieu (69680), Meyzieu (69330), Vaulx-en-Velin (69120), Bron (69500), Genas (69740), qui sont limitrophes à Décines-Charpieu (69150).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,18% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,62% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 650€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Rhône (69) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Champ Blanc, Charpieu, Bonneveau, avec un revenu moyen de 1 977 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Prainet, Sablon, La Soie Montaberlet, avec un revenu moyen de 1 439 € par mois.

L'immobilier commercial à Décines-Charpieu (69150)

L'activité commerciale et artisanale à Décines-Charpieu (69150) est composée de 389 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 166 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 80 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 128 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Avenue franklin roosevelt, Avenue edouard herriot, Rue de la republique, Rue sully.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 28 604 habitants située dans le département du Rhône (69).

Confier sa recherche de location de local commercial à Décines-Charpieu (69150) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Décines-Charpieu (69150) à l’un des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Villeurbanne (69100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 65 annonces de locaux commerciaux en location à Décines-Charpieu (69150) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 47 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 389 boutiques en location à Décines-Charpieu (69150)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 47 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Décines-Charpieu (69150) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Décines-Charpieu (69150). En vous rapprochant des 47 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Décines-Charpieu (69150) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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